Vale a pena pagar os contratos de manutenção HVAC?

Question

Nós nos mudamos para uma casa nova e tivemos alguns problemas de climatização que eram desconhecidos para meu marido. Eles vieram para diagnosticar e resolver nosso problema - e tentaram nos vender seu programa 2 vezes por ano para limpar e manter o HVAC. Temos 3 zonas, então eles cobram $ 189 para o primeiro + $ 80 cada para os próximos + $ 80 para os filtros tipo hepa, para um total de $ 439 por ano. Se precisarmos de algum reparo ou peça, receberíamos um desconto de 25%. Considerando que meu marido está disposto e é capaz... podemos nos aproximar de cuidar dessas unidades para tirar o máximo proveito da vida útil das unidades, ou isso é um bom valor (de precaução)?

AK Complete Home Renovations · Answer

BeckySue, a menos que seu marido tenha o treinamento específico e os equipamentos necessários para testar o novo freon e outras áreas do sistema, é aconselhável que as unidades HVAC sejam atendidas profissionalmente para os requisitos de inverno e verão. Você pode comprar seus próprios filtros online e economizar algum dinheiro. Meu sistema usa filtros de tamanho personalizado e eu economizo 50% comprando uma caixa por vez. Quanto à sua taxa básica, parece bom, pois meu provedor de HVAC mantém ambos os meus sistemas por US $ 139 por visita.

Rose S · Answer

Isso me parece MUITO CARO. Eu tenho um sistema de quatro zonas e pago $ 160 por 'checkups' duas vezes por ano. Gostaria de pesquisar, certamente há uma oferta melhor lá fora.

Designs by BSB · Answer

Eles disseram que limpam o sistema todas as vezes, não apenas verificam... caso isso faça alguma diferença. Pretendo pedir mais cotações.

KMS Woodworks · Answer

Ter a parte AC do HVAC adiciona muito à mistura. Eu tenho lidado bem com minha fornalha de ar forçado simples por mais de 20 anos... Suporte de filtro a vácuo etc, inspecione a queima adequada etc. Nos 20 anos que estou em minha casa, troquei a placa de controle uma vez e troquei um termopar.

Designs by BSB · Answer

Recebi outra cotação de $ 270, então há concorrência.

Perfection Home Systems · Answer

Quando você diz 3 zonas, quer dizer que tem 1 ar condicionado e 1 forno e 3 termostatos, correto? Eu tenho que esclarecer isso antes de dar mais conselhos sobre como ligar para outras estimativas.

Designs by BSB · Answer

2 fornos + bomba de calor (3 condensadores de ar condicionado no exterior)

Perfection Home Systems · Answer

OK, então o primeiro preço que você tem está correto. A segunda cotação que você recebeu pode pensar que você tem 1 forno e 1 ar condicionado com 3 termostatos (que é um sistema de 3 zonas em nosso mundo). Você pode querer chamá-los de volta para esclarecer. Se for necessário, devido ao filtro de ar HEPA e bombas de calor (o que pode ser complicado), recomendo que você deixe a empresa de HVAC fazer a manutenção duas vezes por ano e não contrate seu marido ;) Espero que isso ajude! !

Woodbridge Environmental Tiptophouse.com · Answer

Um simples desperdício de dinheiro. Isso não quer dizer não fazê-lo embora. Soa como uma declaração política, certo? OK, a primeira coisa a entender sobre todos os sistemas HVAC é que o maior assassino deles é poeira e sujeira. Se o sistema de ventilação dentro ou fora da unidade de ar condicionado ficar sujo, ele não pode fornecer a quantidade correta de fluxo de ar, o que, por sua vez, diminui sua capacidade de fazer seu trabalho. Portanto, se você mantiver seus filtros limpos, trocando-os ou lavando-os conforme necessário, e se você lavar o sistema externo uma ou duas vezes por ano e não permitir que plantas ou aparas de grama se acumulem, você terá feito 75% o trabalho de manutenção. A próxima coisa a entender é freon, ou a palavra apropriada é refrigerante. Seu sistema HVAC, independentemente de ser um sistema de refrigeração ou uma bomba de calor, não é diferente de sua geladeira na cozinha. Além do tipo de refrigerante e da temperatura que é fornecida. É um sistema fechado. A quantidade de refrigerante dentro dele não muda. Não precisa ser verificado, está dentro de um sistema hermeticamente fechado. E já que seu sistema HVAC funciona e age exatamente como aquela geladeira, por que você iria querer que alguém viesse 'verificar a carga'? Se não houver vazamentos, não há razão para verificar. De fato, verificar a carga algumas vezes por ano pode reduzir a vida útil do sistema geral. Cada vez que o sistema fechado é acessado, ar e umidade são introduzidos. Este ar e umidade é o que destrói os produtos químicos que compõem o gás refrigerante em primeiro lugar. Quando foi a última vez que você verificou sua geladeira? Veja meu ponto de vista. Mas o que é feito com isso? Isso mesmo, aspire e limpe a bobina inferior e a entrada de ar de vez em quando. Você entende meu ponto? Você fez outros 20% do serviço sem fazer nada. Os últimos 5% dependem da idade e dos acessórios que você instalou. Se você possui um umidificador ou sistema de controle de alta tecnologia, pode ser necessário fazer manutenção. Troque as almofadas de água, troque as baterias, limpe na primavera, reprograme para a próxima temporada, etc. Todos os projetos são pequenos, mas devem ser feitos. Se o sistema for mais antigo, você terá que fazer números sobre o que uma chamada de emergência implicaria em comparação com simplesmente pagar por um contrato de serviço por um longo período de tempo. No entanto, se o seu sistema tiver idade suficiente para se preocupar com essas falhas, é hora de considerar um sistema novo e mais eficiente. Vale a pena manter o dinheiro no banco e pagar apenas quando precisar de reparos? Você está em condições de pagar? Algumas pessoas trabalham com um orçamento apertado e faz sentido pagar apenas um pouco a cada mês. Mas se você for diligente o suficiente para economizar dinheiro para emergências como essa, eu não pagaria pelo serviço. Você também deve considerar o que o contrato de serviço realmente cobre. Quer dizer, cobre tudo? Ou apenas a mão de obra, ou apenas as peças? O que é excluído? Esses acordos são mais para ganhar dinheiro para a empresa. Mas é como um seguro. Você continua pagando, apenas para talvez ter uma reclamação muitos anos depois, apenas para descobrir que precisa lutar contra a companhia de seguros para fazê-los pagar. Você verificou os programas de serviço da sua concessionária local? Muitos, se não todos, os vendem a um custo muito menor do que as próprias empresas independentes. Embora a concessionária negue, eles subsidiam os custos com tarifas de serviços públicos. É assim que eles podem enviar um técnico de serviço por menos do que uma pequena empresa. Em ambos os casos, você acaba pagando menos com a concessionária.

Emperor cooling and heating · Answer

Eu diria que é uma boa ideia tê-los examinados / atendidos e não algo com o qual seu marido deve lidar. É um preço muito alto para eles, no entanto, obtenha pelo menos 3-4 preços e esclareça. Se eles dizem que limpam as coisas, o que exatamente eles estão limpando? Se eles limpam as bobinas internas e externas, o preço é mais razoável, mas se por limpeza você quer dizer limpar a unidade externa com uma mangueira e escovar os queimadores nos sistemas de gás, não é grande coisa nem vale o dinheiro adicional. Tanto os fabricantes como as empresas recomendam uma revisão anual, mas no mundo de hoje não é tanto a necessidade de manutenção, mas sim uma revisão preventiva para identificar as peças que podem ser problemáticas antes que avariem.

Designs by BSB · Answer

Obrigado a todos pelas respostas, agradeço a diversidade de opiniões. Eu gostaria de elogiar meu marido pela última casa em que moramos, que ele construiu há 20 anos - e manteve as trocas de filtro e o único $$ que investimos nela foi para um pequeno reparo de $ 300, e foi contratado porque estava fora de sua base de conhecimento. Eu encaminhei este tópico para ele para sua opinião... porque nesta área ele certamente sabe mais do que eu :-)

Sherrie S · Answer

Aqui está uma lista do que meu contrato cobre para um sistema de tratamento de ar de 5 toneladas: bobina interna limpa, spray de bobina interna, pastilhas de algas, gabinete de ar condicionado limpo, roda do motor do ventilador limpa. O condensador: lave a serpentina do condensador, remova as folhas, aspire o dreno de condensado, verifique a conexão elétrica e verifique os capacitores. Isso pode não parecer difícil para especialistas, mas para mim é muito difícil e não quero aprender a fazer. Recebo 2 check-ups por ano por US $ 145 e descontos se precisar de outras coisas. Acho uma pechincha.

KMS Woodworks · Answer

Estou um pouco curioso para saber qual o tamanho da casa requer 3 fontes de calor e 3 unidades de CA. Minha modesta casa de 2.500 pés quadrados é totalmente atendida por um sistema simples de ar forçado.

Woodbridge Environmental Tiptophouse.com · Answer

Se você mantiver os filtros limpos, não precisará limpar a bobina interna, pois ela não ficará suja. O gabinete do manipulador de ar está limpo? O interior está limpo porque guardou os filtros, o exterior, o pó, limpe com um pano. Limpe a roda do motor do ventilador. Igual a todo o resto, só vai ficar sujo se você não fizer a manutenção dos seus filtros. E eu duvido que eles façam isso de qualquer maneira, já que você tem que remover o ventilador para fazer isso e com o que eles cobram pelo contrato não há dinheiro suficiente nele. Condensador, bobina de lavagem. faça isso com uma mangueira algumas vezes por ano. Se a área ao redor não tiver grama ou cobertura morta e apenas sujeira, coloque um pouco de cascalho ao redor para que a sujeira não seja lavada quando chover. Remova as folhas, cubra a unidade no outono, não há folhas, e se elas caírem na unidade, a seção superior do ventilador é simplesmente removida por alguns parafusos ao redor da parte superior para que você possa acessar a parte inferior com um aspirador. Mas não vale a pena o esforço se estiver coberto no outono. Aspire o dreno de condensado. Um simples vácuo seco é tudo o que é necessário. O tubo de drenagem onde sai para o exterior ou o T de limpeza no sótão é simplesmente aspirado para remover qualquer água no sifão para evitar o congelamento. No entanto, em seu clima, duvido que isso seja um problema. Mesmo que fique frio o suficiente para congelar, como o sótão ainda estaria quente o suficiente para evitar tubos congelados Verifique a eletricidade e os condensadores, é uma perda de tempo. Em todos os anos que fiz esse tipo de trabalho, . Eu nunca me preocupei em fazer isso. Se o sistema foi instalado corretamente em primeiro lugar, os cabos dificilmente se soltarão, a menos que seu sistema vibre muito. Quanto a verificar a tampa. Outra perda de tempo. Ou eles funcionam ou não. Então, se você pode lavar sua unidade externa e cobrir no outono quando as folhas podem cair, você pode trocar seus filtros regularmente. É um desperdício de dinheiro. Coloque-o na bancada caso o ar condicionado ou o sistema de aquecimento falhe mais tarde. E quando você começa a ter problemas, é hora de começar a pensar em um novo sistema. E com o dinheiro que você economizou, você terá algo reservado para isso.

Designs by BSB · Answer

@KMS temos 2 fornos + bomba de calor. Nossa casa é 4700SF incluindo o porão. 3 zonas.

KMS Woodworks · Answer

Isso é muita casa para manter...muito pode ser dito para menor....LOL

Designs by BSB · Answer

Estou totalmente de acordo. No reverso? Nós realmente moramos em nossa casa. Meu marido e eu trabalhamos em escritórios domésticos (cada um requer seu próprio espaço), adoramos cozinhar e assar ... e raramente saímos, então estamos no céu, vai de 2400 SF a 4700. finalmente temos espaço para o cotovelo!

KMS Woodworks · Answer

Eu amo nosso quarto principal maior do que o normal... a parte principal é 30 x 16 com outro pequeno 12 x 14 na lateral para formar um pouco em forma de L. Eu tenho um pequeno banco lá para algumas das minhas jóias de lição de casa / recarrega. e meu querido tem seu banco de artesanato lá. É o nosso cômodo favorito da casa. No canto temos um fogão a lenha e no lado oposto do banco Tori fica uma área de Yoga. Toda a suíte master é três vezes maior que nossa pequena cabana no Novo México.

Bernice H · Answer

Uau, ambas as suas casas soam super! Não preciso necessariamente de maior apenas diferente, sem lugar para fugir dos outros. Felizmente, meu marido não assiste futebol, beisebol ou basquete, eu posso lidar com golfe! Estamos à beira da necessidade de uma nova unidade de climatização há alguns anos... nós vendemos. 76 dbl casa móvel, vaia.

Chuck · Answer

Bom post e gostei dos diferentes lados de obter um contrato de manutenção de climatização. Eu concordo com o ambiente, especialmente suas informações sobre como colocar os indicadores em uma unidade que não mostra nenhum problema que justifique um acesso ao sistema lacrado. Seu marido provavelmente deveria ser o único a responder. Eu acho que a necessidade da defesa de hvac, onde alguém preenche a lacuna entre o proprietário semi-conhecido e o empreiteiro de hvac sem os custos exorbitantes é necessária. Eu acho que você deve encontrar um empreiteiro mecânico que você goste pessoalmente e tenha um histórico de confiança e desenvolva uma 'parceria'. Dessa forma, se e quando você precisar do serviço, você não estará ligando cegamente pelas páginas amarelas.

Jerry · Answer

Se o seu orçamento permitir que você invista em um plano de manutenção preventiva com um empreiteiro local, você deve. Os custos podem ser astronômicos se o inesperado acontecer. É como criar filhos sem seguro.

Jon · Answer

Parece que seu marido é muito inteligente, e considerando que você está neste site... Eu diria que você também é. Eu acho que você deve ser capaz de lidar com muitas manutenções preventivas e, portanto, evitar que suas unidades tenham problemas.

John White · Answer

Não parece bom que você esteja pagando muito dinheiro para manter seu sistema HVAC. Você deve definitivamente entrar em contato com um provedor de serviços de HVAC profissional ou empreiteiros e discutir seus problemas de HVAC com eles para obter o melhor da solução a um preço acessível. Parece bom que você esteja pagando muito dinheiro na manutenção do seu sistema HVAC. Você definitivamente deve entrar em contato com um provedor de serviços de HVAC profissional ou empreiteiros e discutir seus problemas de HVAC com eles para obter a melhor solução a um preço acessível.

http://www.whitemechanical.com/residential-services

Janet · Answer

sim, altamente recomendado

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