Medidor elétrico destacado da parede externa de tijolos.

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Estou vendendo uma casa e o comprador solicitou, após vistoria, que o medidor de eletricidade externo seja fixado na parede externa. Ele saiu porque os fixadores se soltaram, mas me disseram que custará US $ 450 porque a empresa de energia precisa desligar a energia e substituir o medidor. Achei que seria uma solução fácil e não tão cara. Alguma opinião?

Este projeto foi traduzido do inglês

  12 respostas
  • LandlightS LandlightS em Apr 13, 2013
    Eu ligaria para a companhia elétrica para verificar a caixa do medidor, pode ter que ser trocada. Se a caixa do medidor está ok, não vejo porque o custo é tão alto........ companhia de energia, puxe a cabeça do medidor,,,,,,,,, a caixa está segurada e o medidor substituído , tudo em menos de uma hora. Não há cobrança para puxar e substituir o medidor ..... e eles podem até segurar a casa.

  • Durante uma venda de casa, enquanto muitos projetos podem ser feitos por um proprietário, o comprador vai querer uma prova de que o trabalho foi feito profissionalmente junto com uma garantia. A razão pela qual o custo é tão alto é que isso afasta o eletricista de outro projeto onde ele ganhará mais dinheiro. Seu tempo para ir à casa, retirar o medidor, aparafusar a caixa de volta na casa, substituir o medidor e retornar ao escritório justifica esse custo. Sem falar na necessidade de escrever uma carta garantindo o emprego. Além disso, por que saiu? As caixas de medição normalmente não saem, a menos que a madeira a que estão presas esteja apodrecida. O eletricista pode estar pensando que terá que fazer mais do que colocar alguns parafusos para mantê-lo no lugar. Eu procuraria um eletricista menor do que aquele que você chamou. As empresas menores vão cobrar muito menos. Mas espere pagar cerca de US $ 250 ou mais por este trabalho. Dependendo de onde você mora, a empresa de energia em nossa área não fará o trabalho. A caixa do medidor é de responsabilidade do proprietário. No entanto, eles viriam se uma árvore derrubasse os fios e a caixa da casa e uma emergência fosse justificada. Mas para o trabalho de serviço normal, eles não vão.

  • C&K Custom Remodeling C&K Custom Remodeling em Apr 14, 2013
    Concordo com os dois posts anteriores com algumas modificações. $ 450 não parece muito dinheiro em comparação com um comprador de casa decidir que gosta de outra casa melhor. Nesse mercado eu pagaria os $450 rapidamente para não atrasar o processo, a menos que você encontre alguém que possa fazê-lo nas próximas 24-48 horas. Morda a bala e venda sua casa. É apenas a minha opinião, mas já vi as vendas caírem por motivos menores. www.CkCustomRemodeling.com

  • Gail Salminen Gail Salminen em Apr 14, 2013
    @SCPharmacist - não sei por que a empresa de energia não está consertando, é propriedade deles. Aqui, se houver um problema com um medidor, a empresa elétrica fará os reparos conforme for do seu interesse e também lhe dará a oportunidade de atualizar os medidores. Algumas empresas de serviços públicos exigem que você entre em contato com elas, pois se acontecer algo que danifique o medidor, a responsabilidade é sua. Portanto, antes de prosseguir, verifique com eles.

  • Gail, a caixa do medidor não é propriedade das companhias de energia. Pelo que entendi, pelo menos nos EUA, eles são responsáveis apenas até o topo da conexão da casa. Ou até mesmo a caixa do medidor se a eletricidade vier do subsolo. O proprietário é responsável por fornecer uma caixa do medidor onde você pode conectar seu medidor.

  • Gail Salminen Gail Salminen em Apr 14, 2013
    @Woodbridge Environmental Tiptophouse.com não acha que seja o caso aqui - as pessoas evitam chamá-los para manutenção porque não querem o medidor inteligente que mede a quantidade de energia usada em determinados momentos do dia. Reduzimos nossa conta em US$ 70 por mês usando-a em vez da taxa normal para todo o período de 24 horas. Fizemos reparos nos medidores de gás e eletricidade, bem como no medidor de água, sem problemas ou custos. Talvez se houver uma atualização para o SCP que faça o mesmo ao mesmo tempo gratuitamente - vale a pena ligar, especialmente se for um medidor antigo.

  • LandlightS LandlightS em Apr 14, 2013
    BTW ..... na Geórgia, a menos que seja uma emergência, um eletricista não deve puxar o medidor. Eu fiz isso uma vez, e a Georgia Power me fez colocar um poste temporário até que os reparos fossem feitos para reformas ...... e eles não se importaram que houvesse uma licença elétrica nas instalações. Eles também tiveram tempo para colocar o medidor de volta assim que a inspeção foi feita. Aprendi a ignorar as companhias de energia.

  • Courtier Construction Courtier Construction em Apr 14, 2013
    Como disse Woodbridge, (pelo menos aqui na Flórida), a empresa de energia é responsável apenas por levar as linhas até o mastro, mas em algumas cidades, a empresa de energia é proprietária do medidor e coloca um cadeado nele para evitar adulterações. De qualquer forma, $ 450,00 não é muito a pagar para ter o serviço devidamente segurado.

  • Em NJ podemos cortar a etiqueta de segurança para retirar o medidor quando os painéis são trocados, porém as licenças devem ser retiradas e a companhia de energia notificada para que eles possam verificar novamente a caixa do medidor para ver se há jogo sujo e, em seguida, verificar novamente a caixa do medidor para jogo sujo. O proprietário é responsável pela colocação da caixa do medidor, mas o medidor é obra da companhia elétrica.

  • Courtier Construction Courtier Construction em Apr 15, 2013
    Mais ou menos a mesma coisa acontece aqui. Eu tenho que obter uma licença como a GC, mas eu tenho que ter um eletricista licenciado para fazer o trabalho real, e então a companhia de energia re-rótulos.

  • Mac1718663 Mac1718663 em Feb 12, 2016
    Provavelmente estou errado, mas não seria problema da empresa de energia substituí-lo. É o seu É o seu medidor e você não tem nada a ver com isso se perder. Parece que não foi configurado direito para começar. A caixa interna seria o problema.

  • Mac1718663 Mac1718663 em Feb 12, 2016
    Você ligou para sua companhia elétrica? Eles devem ser capazes de responder a esta pergunta para você.