Reparo de vazamento de água (Parte 1) - Instale uma torneira à prova de gelo
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Feliz Ano Novo a todos! Para nosso primeiro post de 2018, estamos enfrentando alguns problemas sérios de reparo em casa, começando com vazamentos de água.
Alguns de vocês podem se lembrar da revelação do meu estúdio de artesanato em nosso porão recém-acabado. Também deveria revelar a mancave logo atrás dela, mas havia uma boa razão para isso não acontecer por um longo tempo. Certa manhã, entrei no meu estúdio de artesanato e notei que o tapete da área estava fazendo um som swoosh sob os pés, o que não era um bom sinal. Então eu encontrei isso em cima da minha cômoda:
A xícara deveria estar vazia e agora estava cheia de água.
Então eu olhei em volta e vi que todos os nossos rodapés perfeitamente encaixados e calafetados tinham deformado e saltado das paredes.
Havia manchas de tinta rachadas e descascadas na parede de gesso central anteriormente impecável.
Eeeeeek - tivemos um vazamento de água! Mas o que causou isso?
Eu percebi que o caminho da água estava perto da janela, no entanto, o dano do drywall estava bem contra a borda do gabinete, o que sugeria que a água poderia não ter entrado pela própria janela.
Estava bem embaixo do armário onde a água se acumulou na tigela em cima da minha cômoda. Abri a porta do armário e descobri que todos os meus livros estavam encharcados. Eu os removi e, quando olhei para cima, vi o orifício de acesso para a válvula de fechamento em nossa torneira externa e suspeitei que um vazamento no cano pudesse ser o culpado.
Depois de determinar que o vazamento não estava ativo, não havia mais nada que eu pudesse fazer até que os hubs chegassem em casa do trabalho; ele não queria perturbar a "cena do crime" até que estivesse lá para ajudar a determinar de onde a água tinha vindo. Encontrar a fonte exigiria um pouco de trabalho investigativo para descartar uma infinidade de possibilidades.
Quando os hubs chegaram em casa, desmontamos o gabinete para investigar melhor e obter melhor acesso à torneira de água.
Embora não houvesse vazamento ativo, havia umidade. Tivemos que agir rapidamente para evitar danos causados pelo mofo, então começamos a limpar o quarto. Na parte 2 desta série, mostrarei o que fizemos para remediar o mofo.
O culpado
O que realmente causou nossa fuga? Nossa torneira à prova de gelo estourou. Abaixo você pode ver claramente a divisão no tubo. Antes que pudéssemos voltar a colocar meu estúdio de artesanato, os hubs tiveram que remover a torneira à prova de gelo e substituí-la por outra.
Nós coçamos nossas cabeças imaginando o que poderia ter causado a falha de nossa torneira à prova de geada quando é garantida à prova de geada. Você também se pergunta? Bem, uma torneira à prova de gelo só é infalível SE VOCÊ NÃO SE ESQUECER DE RETIRAR A MANGUEIRA. Você pode fugir sem desligar a água, mas você tem que desconectar a mangueira antes do inverno chegar! Não temos 100% de certeza, mas é muito provável que nosso marido tenha esquecido de desligar a mangueira de água no outono passado. Quando o inverno chegou, a água provavelmente voltou da mangueira, congelou no cano e fez com que o cano se quebrasse. Então, na primavera, quando ele foi abrir a torneira para encher o lago do nosso quintal , tínhamos mais do que esperávamos. Olhando para trás, agora percebo por que parecia demorar mais do que o normal para encher o lago na primavera passada: um pouco de água entrou no lago e outro foi direto para o nosso porão!
O que é isso? Mais perguntas? Você também pode estar se perguntando "por que você não ligou para a companhia de seguros para entrar e cuidar dos reparos?" Para começar, temos uma franquia. Como Hubs originalmente fez todo o trabalho, ele conseguiu fazer os reparos por muito menos do que a franquia custaria. Mas não era apenas uma questão de dinheiro; hubs estava tão orgulhoso do trabalho que fizeram no porão que não queria que nenhum empreiteiro o consertasse novamente. Tinha que ser tão perfeito quanto antes e a única maneira de fazer isso é fazer você mesmo. Em segundo lugar, também não queríamos que nosso seguro subisse quando tivéssemos a capacidade de fazer nossos próprios reparos; nunca fizemos uma reclamação, mas quem sabe?
A única desvantagem de consertar essa bagunça foi que levou muito tempo e, entretanto, fiquei sem espaço para o barco. Na verdade, havia mais de uma desvantagem: não vamos esquecer como o pobre marido estava exausto depois de reformar o porão sozinho. Tudo o que ele queria fazer era sentar e relaxar em sua caverna, mas então a fuga aconteceu, pobre homem! Ele mal conseguia desfrutar do fruto de seu trabalho e agora tinha mais trabalho a fazer do que esperava.
A foto abaixo demonstra as forças da natureza - você pode ver como a água congelada estourou a haste da torneira (em comparação com a nova substituição).
Ao instalar uma torneira externa que não congela, você diminuirá as chances de um cano estourar em sua casa (só não se esqueça de remover a mangueira no outono!).
Abaixo está nosso novo substituto. A propósito, o calço de plástico que removemos na foto é fornecido para compensar as instalações de revestimento de colo. Ele desliza entre o flange anticongelante e o revestimento para formar um acabamento atraente e uma base sólida para montagem. Como o nosso era um aplicativo de tijolos, não o usamos.
Uma torneira frost instalada corretamente terá uma ligeira inclinação para baixo, como mostrado no meu blog (veja o link no final do post), para que quando a água for desligada, toda a água saia pela haste. Se você não fizer isso, a água permanecerá dentro da haste da torneira mesmo quando ela estiver desligada, e você terminará com o mesmo cano estourado que viu acima. Isso é algo que verificamos quando substituímos o antigo (e assim tomamos a precaução extra de alargar o fundo do buraco).
A primeira coisa a fazer é encontrar a válvula de corte e desligar a água. Em nossa casa, o fechamento é no telhado, mas se você tiver uma casa mais nova, a válvula geralmente está localizada ao lado da válvula principal de água.
Se por algum motivo você não tiver uma válvula de fechamento, você precisará desligar a torneira até que a nova instalação seja feita. Se você tiver um encanador para fazer esse trabalho para você, você pode pedir que ele instale uma fechadura por conveniência.
Uma vez que a água é desligada dentro de casa, abra a torneira externa para permitir que a água escorra. Você precisa drenar qualquer água que ainda possa estar no cano para poder dessoldar as conexões do cano e remover o antigo.
Para dessoldar as conexões, você precisará de luvas, uma chave inglesa e um maçarico de propano. Para preparar a área, coloque um pedaço de papel alumínio contra as vigas para não incendiar a madeira; Você não quer queimar sua casa no processo de evitar mais danos causados pela água, não é? Como você pode ver pela marca de queimadura acima, o empreiteiro que construiu nossa casa não se deu ao trabalho de fazer esta etapa.
Coloque as luvas, segure o tubo com uma chave inglesa e aplique calor nas juntas para facilitar a separação. Remova a torneira velha do lado de fora.
Para garantir uma melhor inclinação descendente, os Hubs aumentaram o comprimento do furo.
Isso lhe deu mais espaço para ajustar o ritmo. Ele fez um ajuste seco com um nível para ter certeza de que o peitoril realmente teria uma inclinação para baixo.
Observe que se você estivesse trabalhando com revestimento em vez de tijolo, você usaria o calço de plástico fornecido atrás do flange antes de inserir a válvula no orifício. Você o prenderia ao revestimento com parafusos de madeira antes de soldar as conexões por dentro para mantê-lo perfeitamente nivelado (você pode ver uma foto dele no meu blog).
De volta para dentro, Hubs limpou o tubo de cobre com uma lixa fina para fazer uma nova conexão sólida com o silcock. Certifique-se de que o tubo esteja limpo de quaisquer detritos ou a solda não assentará corretamente.
Antes da brasagem, certifique-se de que a nova válvula silcock está na posição aberta para deixar os gases quentes escaparem e evitar queimar a arruela da sede de borracha (você pode estourar o tubo novamente). Os hubs adicionaram um pouco de fluxo e soldaram tudo para fazer a nova conexão.
Enquanto os Hubs soldavam, segurei o tubo do lado de fora com luvas resistentes ao calor para mantê-lo nivelado. Teria sido melhor fixá-lo no tijolo com parafusos, mas não queríamos correr o risco de não aguentar ou tornar o buraco ainda maior. (Se você não encontrar uma maneira de mantê-lo nivelado, é provável que ele torça durante a soldagem. É importante mantê-lo nivelado (mas inclinado) ou pode não drenar adequadamente - e a última coisa que você deseja é potencialmente causar ciclagem ! vaza novamente!).
Para verificar se o trabalho de soldagem é bem-sucedido ou não, você pode adicionar um pouco de sabão líquido ao redor da junta e depois ligar a água novamente. Se houver bolhas, você tem um vazamento e precisa começar de novo.
Para finalizar, usamos um concreto de presa rápida.
Primeiro, umedecemos o interior do buraco ao redor do tijolo com água para preparar a aplicação do concreto. Receio estar chegando perto do meu limite de fotos, então para ver fotos mais detalhadas você terá que visitar meu blog no link abaixo.
Misturamos o concreto em um recipiente antigo com um pouco de água. Para preencher o buraco e mantê-lo arrumado, colocamos o concreto em um saco ziplock, depois cortamos um buraco no saco e o enfiamos no buraco.
Não fique tentado a usar massa de vidraceiro do lado de fora em vez de cimento; o buraco é muito grande e será um convite para bichos como ratos para encontrar o caminho para sua casa aconchegante se não for selado adequadamente com cimento. No entanto, você pode usar um pouco de calafetagem no interior para vedar o tubo na placa do aro antes de re-isolar (como você pode ver na foto anterior - 6ª de cima).
A propósito, se você tem uma casa antiga, nunca desligou a água antes do inverno e nunca experimentou um cano estourado, provavelmente é porque todo o calor escapa pela placa do pneu e mantém seus canos aquecidos (em vez de você! ). Você provavelmente está perdendo dinheiro em seus custos de aquecimento. O isolamento adequado combinado com uma torneira sem gelo pode economizar muito nas contas de aquecimento. Também aprendi da maneira mais difícil, com minha primeira casa.
A reparação do buraco com betão correu muito bem e conseguimos regar o nosso jardim novamente.
De volta à casa, reisolamos o espaço da borda antes de fechar novamente o telhado.
Ainda não podemos rir deste episódio, mas erros acontecem e as coisas só são à prova de falhas até certo ponto, então é uma lição difícil aprendida. Independentemente disso, nossa dor é o seu ganho, pois se você mora em um clima mais frio e ainda não tem uma torneira à prova de gelo, deve instalar uma!
Lembre-se que se você tiver uma torneira padrão , deve desligar a água e desconectar a mangueira do jardim no outono. Com uma torneira à prova de gelo, você não precisa desligar a água, mas você precisa desconectar a mangueira. Não cometa o mesmo erro que cometemos; aprender com nossos erros 🙂 .
Na próxima vez nesta série de 3 partes, vou orientá-lo sobre como fizemos o reparo do molde pós-vazamento e como obter um "acabamento de nível 5" em seus reparos de drywall para que você também possa obter um acabamento impecável. Se você não quer perder, assine o Birdz of a Feather no Hometalk e/ou nosso próprio blog no link abaixo. Você também pode seguir Birdz of a Feather em:
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Este projeto foi traduzido do inglês
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