em Feb 23, 2015
Umidade entrando ao redor da chaminé de tijolos
por
Eva Hofman
+20
Temos uma chaminé de tijolos e desde que o telhado foi refeito (telhas novas há 2 anos) temos umidade dos tijolos e do teto ao redor da chaminé. Nosso carpinteiro disse que está passando pelo tijolo e outro empreiteiro disse que está vindo do clarão ao redor dos tijolos no telhado. Nós calafetamos todas as rachaduras nos tijolos do lado de fora, selamos os tijolos com selante de água várias vezes e eles ainda estão recebendo umidade. Ver foto. Preciso de ajuda e sugestões sobre o que fazer.
Este projeto foi traduzido do inglês
19 respostas
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Se não aconteceu com seu telhado antigo, parece que tem que ser o novo. Eu tentaria outro carpinteiro.
Katie Lloyd Mansfield
em Feb 23, 2015
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Um amigo tinha umidade levantando o drywall em sua sala de jantar em vez do tijolo como em sua casa. O lampejo ao redor da chaminé não estava bem vedado. É possível que, quando você conseguiu o novo telhado, os pedreiros tenham feito um trabalho desleixado na chaminé.
Marion Nesbitt
em Feb 23, 2015
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Eu não sou um carpinteiro, mas eu era um investidor imobiliário e já tive muitos telhados refeitos, é o piscando mal feito ao redor da chaminé. Arrume outro carpinteiro e leve o velho ao tribunal por seu dinheiro e danos.
Ashley Freeman
em Feb 23, 2015
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Veja se você pode remover a calafetagem que você colocou porque tudo o que você fez foi redirecionar a água que estava entrando e agora seu drywall está moldando onde quer que você o redirecione.
Ashley Freeman
em Feb 23, 2015
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Ligue para o carpinteiro e diga a ele que você não tinha a iluminação adequada ao redor da chaminé. Tivemos o mesmo problema quando construímos nossa casa e foram necessários três telhadores diferentes para finalmente consertá-la corretamente.
Jane
em Feb 23, 2015
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Obrigado por todas as respostas. Gostaria de mais comentários se possível.
Eva Hofman
em Feb 23, 2015
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Os telhadores tradicionalmente fazem um péssimo trabalho com chaminés, chame o telhador até que ele conserte! Ele está devendo esse reparo, então não pague mais, ele já está pago! Não espere até mais tarde, ou você pode estar pagando 5, 6 dígitos para consertar isso!
Pete Wells
em Feb 23, 2015
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Tivemos exatamente o mesmo problema e teve que ser consertado através do seguro. É o rufo e a forma como ele se sobrepõe ao telhado. Se não foi feito corretamente em primeiro lugar, nenhuma quantidade de calafetagem resolverá o problema. Deve ser reparado por um carpinteiro de qualidade. Portanto, é claro que os danos ao telhado devem ser cortados e refeitos se progredirem como o nosso na estação chuvosa. Como outros já disseram. Não espere. Faça com que cuidem disso agora.
Suzanne Krall
em Feb 23, 2015
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É o ponto de ignição inadequado do carpinteiro, fim da história. Investidor / flipper imobiliário e agente imobiliário licenciado. Com 2 anos certamente ainda deve estar na garantia. Concordo em remover a calafetagem que você fez antes que eles cheguem, pois eles podem apontar e dizer que você alterou o trabalho deles, invalidando a garantia.
Barb Burnham
em Feb 23, 2015
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Obrigado pelo conselho. Vou chamar o nosso carpinteiro para refazer o rufo.
Eva Hofman
em Feb 23, 2015
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Minha casa foi construída nos anos 60 e usava o que é chamado de "Norman Brike". Qual o tamanho desses tijolos? A argamassa sai de dentro do próprio tijolo? A chaminé deles parece com a nossa, me disseram que era uma mistura ruim de argamassa. Você tem outros tijolos em sua casa que estão rachando? Eu tenho uma chaminé muito grande. Eu sabia que estava em mau estado. Mas no verão passado eu disse ao meu marido que havia constantemente poças de água bem debaixo da lareira. Meu marido subiu e mais tijolos estão caindo. Você já olhou para toda a chaminé em si? Nós estamos olhando para ter nosso chaminé reformulado neste verão. Tem que desmontar todos os tijolos e reconstruí-los.
Debbie Kuhar
em Feb 24, 2015
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Quando vi o giz branco no tijolo, parecia com a parede externa da nossa lareira. Fizemos a reencarnação há cerca de 28 anos e contratei o empreiteiro errado. Eu tive muitos danos causados ao meu pátio pelos carpinteiros, na verdade, derrubando os tijolos do meu telhado e rasgando minhas linhas de energia. Fiquei 10 horas sem eletricidade. Custou-me cerca de $ 1.300,00 28 anos atrás. O erro que cometi foi contratar uma empresa que não morava no meu município, tive que levar para o tribunal do meu município, sem comparecimento. Então, eu tive uma audiência no país deles e eles me devolveram meu dinheiro. Levei 2 anos para lutar contra a empresa. Portanto, se você contratar alguém em seu município, poderá verificar com a proteção ao consumidor e ver se eles têm alguma reclamação sobre a empresa. Já estou me preparando para obter estimativas para este ano. Não deixe que eles o convençam a furar o tijolo para você. A única coisa que fará é esconder o tijolo quebrado e a água ficará entre eles. 28 anos atrás, eu não tinha a chaminé inteira derrubada. É por isso que tenho que pagar de novo para derrubar a chaminé inteira para fazer direito. Você também precisará combinar a cor do seu tijolo. Isso é um custo adicional. Boa sorte
Debbie Kuhar
em Feb 25, 2015
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Estou de acordo. Com certeza é o piscar.
Stacy | BlakeHillHouse
em Feb 25, 2015
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Eu tive esse problema e desejei que fosse o piscar. Descobriu-se que a lareira havia se afastado um pouco da casa. Se houve algum movimento, mesmo muito pequeno, poderia ter aberto a porta para a água.
Tpup
em Jun 29, 2016
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Eu reconstruí essa lareira há cerca de 30 anos e, cara, eu contratei o empreiteiro errado. Tive que demiti-los do trabalho e tive que ir à justiça, demorou 2 anos para recuperar meu dinheiro. Mas nós o reconstruímos novamente há mais de 2 anos e parece bom. Eles simplesmente derrubaram o tijolo velho até as sarjetas. Não sei se foi o tijolo que foi usado ou possivelmente pode ser a mistura do motor pelo que posso ver na sua foto, também tinha outros lugares onde o tijolo estava desmoronando, tinha motor novo nos tijolos como Nós vamos. Eu tenho uma casa grande e estou nos meus 60 anos. É caro, mas vale a pena se eu decidir vender a casa. Você já teve alguém olhando para ela para lhe dar uma explicação sobre por que isso está acontecendo?
Debbie Kuhar
em Jul 01, 2016
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Sua foto mostra apenas o interior, mas o primeiro momento ahaa foi sua menção de que o telhado foi substituído há 2 anos. Os telhadores usaram o rufo original que foi instalado com a construção da chaminé, (provavelmente sim). Quando o telhado é arrancado para substituí-lo, não são muitos os carpinteiros ou carpinteiros que tomam o tempo e a precaução de ter cuidado para não danificar o rufo. Às vezes, o reboco, principalmente o metal galvanizado, apodrece com o tempo, sendo incorporado na argamassa (produtos de metal galvanizado e cimento!!! não é uma boa mistura!) Você disse que é uma chaminé grande, tem um grilo atrás dela no topo o telhado, ou a água desce do topo do telhado para uma calha piscando onde deveria magicamente decidir que quer ir para a esquerda ou para a direita em torno dessa repentina barricada de parede de tijolos? Você já olhou no sótão ao redor da lareira, nas vigas, na estrutura e no sub-revestimento para ver se consegue ver alguma mancha úmida na madeira. Nem sempre é fácil de detectar, então tenha uma vassoura pequena para se livrar das teias de aranha e uma boa luz para procurar manchas de umidade na madeira - se você não tiver certeza do que está procurando na madeira seca, procure outra pino nas proximidades e olhar para os padrões de grãos e comparar, isso deve realmente ajudar a diminuir a localização do vazamento. Evite a “grande ideia” de usar pingos e pingos de calafetagem ou alcatrão para tentar vedar até encontrar a fonte do vazamento, às vezes você terá que esperar até uma boa chuva até encontrar o vazamento. Outra ideia, a chaminé está perto de um vale no telhado? Existe algum outro respiradouro, ou tubo de ventilação acima do local da chaminé, nunca assuma automaticamente que há um vazamento onde você acha que há! vazamento sem uma confirmação (visual) real é o melhor! Existem métodos de "Counter Flashing" na chaminé que não apenas pararão o vazamento, mas também farão com que a chaminé pareça melhor e seu telhado também! Ele é usado em conjunto com o seu pisca existente, que provavelmente está lascado ou danificado, e pode exigir re-piscar as telhas com "telhas de estanho", mas "na maioria" das vezes, ter um indivíduo qualificado para fazer o processo não é muito difícil - Eu não disse barato!, mas não deve ser tão ruim assim! Se a chaminé for maior que 24", você deve considerar a instalação de uma manilha também! este! e provavelmente poderia descrever algumas opções, ou como abordar a tarefa - Ferramentas, Proteção, Segurança, Etc!
Galen W. Yoder
em Aug 06, 2016
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Não somos o proprietário original da nossa casa, o homem de quem compramos a casa, mais os anos que vivemos nesta casa, faz com que a casa tenha pelo menos 50 anos. Não sei se o problema vem do próprio tijolo ou se está na mistura de cimento, mas aquele branco em volta do tijolo é sal, que vai deteriorando o tijolo com o tempo. Nós arrancamos o tijolo até a calha e adicionamos novos tijolos de lá. Este é o segundo verão desde que reconstruímos a chaminé e não temos mais o problema.
Debbie Kuhar
em Aug 07, 2016
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Quando olhei inicialmente para a sua foto postada, não percebi que ela passa por um teto abobadado, então é praticamente impossível ver qualquer coisa do sótão, como você mencionou acima, desculpe! No entanto, parece que ele não apenas escorre pelo tijolo quando escoa, mas fica molhado o suficiente para penetrar no gesso circundante. Normalmente, os materiais de estrutura de madeira têm um espaço de ar (eles não tocam o tijolo), mas o isolamento e a placa de gesso provavelmente estão fazendo contato - uma vez molhado, qualquer produto reterá a água e levará tempo para secar. Se vazar por um longo período de tempo, isso pode se tornar um problema de podridão e também destruir a resistência do folheado. Existe alguma chance de você postar uma foto do lado de fora da chaminé mostrando o flash, a tampa da chaminé e a área acima da chaminé?
Galen W. Yoder
em Aug 08, 2016
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Que tipo de forma é a própria chaminé? Eu sei que meu vizinho tem um brilho branco no fundo da chaminé. Parece que é feito de vinal. Existe uma calha na lateral da casa?
Debbie Kuhar
em Aug 09, 2016
