Nossa casa está se mudando... Preciso de ajuda!

Question

Esta é a nossa porta de entrada. Isso começou há quase um ano. Percebemos que começou. Eu pintei e refiz tudo e então isso começou. Você pode ver (espero) que a guarnição ou moldura decorativa (não sei como chamá-la) ao redor da porta se soltou. Os espaços estão cada vez maiores. Ele também está se movendo no chão. Não tenho ideia do que fazer ou qual é o problema. Qualquer ajuda e conselho seria ótimo. Obrigado.

Woodbridge Environmental Tiptophouse.com · Answer

Parece que a porta está se separando da moldura da casa. Isso pode ser causado por vários fatores, todos relacionados à moldura da área da porta. Se a parede na qual a porta está localizada for uma parede portante, ou seja, suporta o teto ou piso de um nível superior, pode não ter sido construída corretamente. O peso na parte superior da porta pode causar todos os tipos de problemas, desde cantos de encadernação, até laterais arqueadas e, no seu caso, a porta saindo do batente. As fotos mostram apenas a quantidade de movimento do batente da porta em relação aos batentes e ao solo. Você pode tirar fotos de toda a abertura da porta? De ambos os lados. Descreva a casa, um pouco mais, o porão, o segundo andar ou o sótão acima? Existe alguma inclinação das paredes adjacentes? Atividade de insetos? Idade da casa? Fotos maiores sem girar a câmera também são úteis. De qualquer forma, independentemente do que você pode trazer para a mesa, isso deve ser analisado por um profissional que entenda de esquadrias e instalação de portas. Pode ser algo tão simples como usar um prego muito pequeno e que não segura bem a porta no batente. Mas suspeito que seja algo mais para um problema estrutural. Existe alguma outra evidência de que a casa está se movendo? Pregos estalados ou rachaduras estranhas nas paredes adjacentes? E do lado de fora? Existe uma varanda com degraus que levam até a porta da frente, ou é uma simples caminhada até a calçada sem degraus?

Tabitha W · Answer

Uma de minhas irmãs mora em Tiptonville (Reelfoot), Tn, onde ocorrem pequenos terremotos todos os dias devido à localização na linha de falha de New Madrid. Você pode acordar uma manhã e a porta do quarto não fechar, mas no dia seguinte, uma semana ou um mês ela fecha. Meus pais se aposentaram lá e era ineficiente colocar um bom papel de parede ou papel de parede nas paredes devido às mudanças diárias.

Moxie · Answer

A soleira (placas de metal inferiores) desta porta está presa a um revestimento externo ou degrau? Esta porta/área da casa é por acaso um alpendre original fechado?

Hope Williams · Answer

Eu ligaria para o escritório local de Meio Ambiente ou chamaria algum tipo de profissional. Parece que há mais do que aparenta.

Patricia · Answer

Parece que as fundações podem estar se movendo ou afundando. Uma equipe de bombeamento de cimento poderia consertar isso facilmente. Eles fazem buracos e bombeiam cimento sob a casa e suas fundações até que as paredes e as portas se alinhem novamente. Fiz isso para uma fábrica com centenas de milhares de quilos de equipamentos. Funcionou perfeitamente. Ele alinhou o teto, as paredes e o chão e tudo o que tivemos que fazer foi colocar novos parafusos para prender tudo de volta uma vez que estivesse alinhado. Deve ser mais fácil em uma casa e mais lucrativo do que derrubá-la ou movê-la e reconstruí-la em uma nova fundação. O seguro pode pagar todo ou parte do custo de reparação deste problema. Uma fundação de concreto derramado ou uma nova fundação de bloco não consertará isso permanentemente por conta própria, bombear concreto para escorar o problema primeiro irá corrigi-lo.

Sheri N · Answer

Chame um empreiteiro respeitável. Isso pode muito bem ser apenas o começo de um problema maior com sua casa. Peço-lhe para inspecionar a fundação para rachaduras. Muitas vezes, problemas como esse são da fundação que está sendo lançada e, possivelmente, há uma rachadura na sua fundação e sua porta da frente agora está fora do prumo. Eu tinha uma amiga que tinha um problema mais sério, a casa dela foi construída sobre uma laje e havia rachado o que acabou fazendo com que a garagem dela se separasse do resto da casa. Ele ligou para o empreiteiro que construiu a casa e custou-lhe muitos milhares de dólares para consertá-la. Espero que não seja nada sério sobre sua porta da frente, boa sorte!

Katie · Answer

Você mora em uma área onde há fraturamento hidráulico; ou onde há muitos campos de golfe? Ambos interferem no lençol freático, o que, por sua vez, causaria deslocamento de terra. Sugiro que chame um engenheiro estrutural para dar uma olhada. Eu me pergunto se não há uma soleira acima da porta e isso faz com que o teto caia, pressionando o batente. BOA SORTE!! Deixe-nos saber a resposta para este mistério.

Richard Beyer · Answer

Chame um engenheiro estrutural familiarizado com sua área para ter certeza. Como outros já disseram, há mais do que aparenta aqui.

Bob335659 · Answer

Isso aconteceu na minha casa no Missouri. Por favor, chame um engenheiro licenciado para uma inspeção completa e relatório. Chamamos uma empresa antes do engenheiro que cobrou 13.000,00 nos reparos... O engenheiro disse não aos pilares porque não ajudaria a não ser que fosse muito mais grave. Minha porta também se moveu. Eu tinha meu piso do porão nivelado para a porta fechar e algumas rachaduras preenchidas. Ele se certificou de que todos os drenos externos fossem direcionados para longe da casa e mantivessem a umidade afastada. Tive sorte que me disseram para chamar o engenheiro ou eu teria gasto os 13.000 e não resolveria o problema.

Margie · Answer

Concordo que um engenheiro estrutural licenciado deve ser chamado e feito o mais rápido possível. Esse tipo de problema não melhora sozinho e, quanto mais o tempo passa, mais provavelmente custará corrigi-lo.

P · Answer

Isso aconteceu em nossa casa em Missouri, Estados Unidos. Tivemos que chamar engenheiros estruturais e uma empresa de reparo de fundações. O problema começou com o assentamento dos degraus da frente de nossa casa há 5 anos e depois os cortamos para salvar a fundação da casa. Na altura fomos informados de que o problema não afectava a nossa casa, mas sim os passos... isto foi-nos dito por 4 das 5 empresas que vieram pedir orçamentos de reparação... disse que sim, tivemos um problema que estava tentando entrar em nossos bolsos. 5 anos depois, não podemos abrir a porta da frente e o assentamento é tão ruim que estamos tendo problemas com todas as portas internas e só tivemos uma entrada e saída da casa. Foi ao ponto de perigo, então tivemos que fazer algo sobre isso. Desnecessário dizer que nossa primeira ligação foi para a empresa que havia nos dito 5 anos antes que tínhamos um problema. Se tivéssemos consertado há 5 anos, teria nos custado $ 8.000. Como não o fizemos e o problema ficou muito pior, agora nos custou US$ 12.000 até o momento para corrigir metade do problema. Precisamos fazer outros $ 12.000,00 em reparos para estabilizar o resto da casa. O problema é que aqui no Centro-Oeste temos um solo argiloso e tivemos um clima muito seco e não é fisicamente possível bombear a umidade de volta para o solo argiloso depois que ele seca e é comprimido para que com o tempo nossa casa começou a se acomodar. A metade da frente da casa estava literalmente dobrada sobre o suporte central da viga em I e caiu 3 polegadas abaixo da metade traseira da casa. Tivemos que colocar 10 pilares sob os 2/3 da frente de nossa casa e eles tiveram que pregá-los 28 pés abaixo do piso do porão de nossa casa. Então eles levantaram a casa novamente. Tudo correu maravilhosamente bem e felizmente não desenvolvemos nenhum outro dano do processo de levantamento. As principais rachaduras que desenvolvemos algumas semanas antes dos reparos foram fechadas por levantamento e tivemos que fazer pequenos reparos cosméticos depois. A melhor coisa é: no caso de a casa ser movida novamente para qualquer lugar dentro da zona de reparo, todos os reparos serão cobertos pela empresa de reparos, desde o levantamento e estabilização até quaisquer reparos cosméticos necessários, e isso é para a vida útil da nossa casa . Esta garantia também pode ser transferida para um novo proprietário se decidirmos vender a nossa casa. Meu único arrependimento sobre tudo isso é não ouvir esta empresa 5 anos antes... teria me economizado cerca de US$ 20.000 a longo prazo. Espero que não seja o seu caso, mas por favor verifique o quanto antes. Nosso problema foi causado por clima muito quente e seco e solo argiloso... a coisas que não estão sob nosso controle. Tivemos sorte ... nossa casa surgiu com bastante facilidade e respondeu bem ao processo. O engenheiro nos disse que nossa casa era bem construída e tinha 'bons ossos'. O que aconteceu não foi nada que pudéssemos controlar. Muita sorte.

Soa271456 · Answer

Sim, chame um engenheiro estrutural. Nos salvou $$$$. Tivemos problemas semelhantes que começaram durante uma grande seca. Acabou sendo o carvalho ao lado de nossa casa. Infelizmente tivemos que retirar o carvalho, mas o movimento parou.

Woodbridge Environmental Tiptophouse.com · Answer

Embora o consenso seja ter um engenheiro estrutural, e eu sugeriria a mesma coisa. Desde que a causa seja um problema de fundação ou estrutural. Esses caras não são baratos. Um carpinteiro local de boa qualidade deve ser capaz de determinar por que a porta se deslocou e o que é necessário para corrigi-la. O carpinteiro pode sugerir um engenheiro estrutural se houver algum movimento anormal da fundação, pois seu trabalho é determinar como consertar isso. Mas a primeira coisa é determinar de onde vem o movimento e o que o causa. Minha teoria é uma ou duas coisas. Uma instalação incorreta, ou um problema estrutural devido ao fato de ser uma parede que suporta peso e pressiona por cima. Se a fundação fosse realmente o problema, toda a parede se moveria junto com a porta. Pelo que vi e li, a preocupação é que o batente da porta tenha se deslocado. Em qualquer caso. Essas são ótimas sugestões que nosso cartel precisa ouvir. Continue fazendo-os.

Fran McCarty · Answer

Isso é trabalho para um profissional. Contrate um engenheiro porque parece ser um problema estrutural.

Neen Finley · Answer

Eu não quero assustá-lo, mas você não tem um buraco de pia como esse... nós temos aqui em Indiana e Kentucky e houve pia. Não casas dizendo que é problema deles... Boa sorte para descobrir o que é errado. ..parece que você tem um monte de bons conselhos,,,,

Bborowy · Answer

Você pode ligar para sua companhia de seguros e eles virão e farão todos os tipos de testes. Se você tiver solo argiloso, isso só vai piorar. Se for uma coisa cara de consertar, sua seguradora provavelmente cancelará sua apólice após o teste. Nesse caso, peça para encontrar outra empresa para fazer o seguro. Tenho certeza que eles vão. Neste ponto, você provavelmente precisará contratar um advogado. Boa sorte. Além disso, se for solo argiloso, mantê-lo uniformemente úmido ajudará a nivelar o solo. Esta é a minha história como ex-californiana. Eu já passei por isso.

KATHLEEN QUINLAN · Answer

Você tem um solo argiloso? Temos um lençol freático alto? Confie em mim, não ligue para sua companhia de seguros, eles não cobrirão você e aumentarão suas taxas apenas por ligar. Alguns bons carpinteiros entraram porque meu telhado estava fora da parede (levantado) e acabou que as vigas precisavam ser fixadas porque o construtor não as aparafusou. Não foi caro, graças a Deus. Também um vizinho que é um engenheiro respeitável queria mais de mil dólares só para subir no meu sótão e olhar... Se você tem água alta (pântanos) coloque alguns canos de drenagem.

Neen Finley · Answer

eu tenho que concordar com kathleen...eu não acho que eu chamaria o seguro também...se for um buraco de pia ou barro seu valor vai cair infelizmente...eles têm valetes para subir de nível.meu filho fez o meu. ajudou, mas parece que muita gente teve problemas este ano com as casas se acomodando e quebrando as paredes. Até casas novas... É uma pena... Boa sorte...

Rachelle Morris · Answer

Aqui está uma atualização. Nós analisamos mais e enquanto olhávamos e conversávamos, percebemos algo... isso tudo começou há pouco mais de um ano - logo depois que meu pai substituiu a porta de tela. Meu pai e meu marido fizeram todo o trabalho e tiveram muitos ajustes e brincadeiras para fazê-lo funcionar. Então... o que percebemos, é que todo o bloqueio da porta está saindo. Ele está empurrando e trabalhando para sair de um canto. Não temos certeza do que fazer a partir daqui, mas vamos conversar com meu pai para algumas ideias e se alguém aqui tiver alguma, seria ótimo também! Muito obrigado por toda a sua ajuda e conselhos. Muito apreciado. Na verdade, podemos mover a peça inteira sozinhos, mas não o suficiente para empurrá-la de volta... e não queremos rasgá-la, então veremos... obrigado novamente a todos!

Woodbridge Environmental Tiptophouse.com · Answer

O que você precisa fazer é remover a porta inteira. Isso pode ser feito com um quebra-cabeça e uma lâmina longa. Remova a guarnição do interior da casa e corte todas as unhas. Certifique-se de remover os parafusos longos usados nas dobradiças e travas para não cortá-los. Retire toda a porta e limpe a moldura, se necessário. Coloque os pregos de volta no quadro. Deixe os pregos saindo do batente da porta para não sujar a peça acabada. Recoloque a porta na abertura áspera e com parafusos longos ou pregos com espaçadores apropriados fixe a porta, uma vez feito isso, use espuma de ascensão lenta para preencher as lacunas e recolocar as molduras. Como novo.

Woodbridge Environmental Tiptophouse.com · Answer

Fico feliz em ajudar. Achei que fosse algo simples. Mas é bom ver todos que estão tão preocupados com seus pensamentos e ideias.

Neen Finley · Answer

Que bom que você entendeu... Eu sei que pode ser uma preocupação... Boa sorte para você Rachel... Foi tão bom ver tantas pessoas pulando com seus pensamentos... Tenha um bom dia.. .

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