Renovação da cozinha para vender uma casa

$12000
1 Weeks

Sem dúvida, cozinhas e banheiros vendem casas, então quando pensamos em vender nossa casa, uma reforma na cozinha era obrigatória! Infelizmente, o proprietário anterior da nossa casa não pensava assim. Abaixo está a foto real de como era a cozinha antes de eu comprar a casa!



A cozinha tinha os armários originais dos anos 80 com algumas improvisações do antigo dono. Por exemplo, veja aquele armário que contém a torradeira? Parecia algo que tinha sido arrastado da calçada. Não que haja algo de errado com upcyling (é o que Birdz of a Feather prospera), mas eu nem tinha uma bancada adequada – apenas um pedaço sujo de madeira compensada pintada.



O espaço do balcão era do tamanho de um selo postal (entre a pia e o fogão e ao lado da geladeira). Não era uma cozinha em que se gostava de cozinhar.

A mistura que era nossa

cozinhaComprei a casa quando era solteiro, então, quando Hubs se mudou, mudamos a geladeira para a outra parede para abrir a porta da cozinha. Pintamos o acabamento de carvalho nos armários, construímos um novo armário (com gavetas para panelas) para abrigar o forno elétrico ( com bancada de verdade! ), e adicionamos mais dois bancos de gavetas para panelas onde ficava a geladeira. Também adicionamos um armário de vassouras antigo e construímos um armário em cima dele para mais espaço de armazenamento (nas duas fotos abaixo).


A improvisação não terminou com o proprietário anterior: também podemos ser acusados disso! Por exemplo, quando um amigo nos ajudou a construir as gavetas da floreira, não conseguimos colocar as frentes das gavetas! E enquanto pelo menos adicionamos uma bancada, era uma peça do estúdio de artesanato que construí na casa dos meus pais que nunca consegui cobrir nas extremidades.

Mais ImprovisaçãoNossa

A segunda onda de improvisação veio quando decidimos ir um dia procurar para ver se poderíamos remover as anteparas (tetos) para a nossa "algum dia" reforma da cozinha. Aquelas anteparas eram a ruína da minha existência; Eu queria que eles caíssem para que eu pudesse levar os armários superiores até o teto, mas encontramos canos e fiação que eram muito difíceis de realocar. As telas dos desenhos animados vistas abaixo nas anteparas foram finalmente colocadas para encobrir estrategicamente os buracos de exploração que nunca conseguimos consertar.


Com a cozinha feia - mas funcional - , fechamos os olhos para nossa lista de tarefas e convivemos com ela por vários anos. Afinal, estávamos ocupados com outros projetos, como você sabe se for um leitor regular do Birdz of a Feather.

A decisão de se mudarNão

Posso falar por Hubs, mas queria me mudar por vários motivos: como eu já era dono da casa quando nos casamos, não foi uma que escolhemos juntos. Não seria bom se Hubs pudesse ter uma palavra a dizer na próxima casa? Não gostei do fato de não haver janelas na frente da casa (como mostra a planta abaixo). Não seria bom ter uma visão do mundo exterior?

Parecia-me que o porão seria pequeno demais para abrigar um estúdio de artesanato para mim. Não seria bom ter o mesmo espaço que eu tinha quando construí o estúdio de artesanato no porão dos meus pais? Ou talvez possamos encontrar uma propriedade com um estúdio completamente separado! A lista de "não estaria certo" é tão longa que poderia continuar, mas vou parar por aqui :)


Dicas de reforma para

venderQuanto gastar?

Não gaste mais do que a conta para deixar sua casa apresentável para colocá-la no mercado. Normalmente, você pode gastar de 6 a 10 por cento do valor total da casa para obter um retorno decente. Ao reformar uma casa para venda, escolha materiais que agradem às massas.


Em vez de bancadas de pedra caras, considere materiais como bloco de açougueiro para a bancada (que é o que usamos abaixo).

Embora você não possa errar com bancadas de pedra reais, o bloco de açougueiro parece ótimo por uma fração do preço. Além disso, é mais fácil conseguir quando você quer colocar sua casa no mercado.

A única ressalva é que também pode ser muito barato e perder itens que os compradores esperam em sua faixa de preço . Se você tem uma casa multimilionária, por exemplo, faça alarde nas bancadas de pedra, mas mantenha uma seleção de cores neutras para atrair as massas.


Armários Sim

os armários estão desatualizados, pergunte-se se vale a pena trocá-los. Talvez pintá-los e / ou mudar o hardware refresque a aparência o suficiente para dar à cozinha uma aparência atualizada. Infelizmente, não havia nada que pudesse redimir nossos armários dos anos 80; eles estavam tão desatualizados que tiveram que ir!


O branco é sempre uma escolha de cor segura, assim como uma porta de azulejos. O branco ilumina qualquer espaço, e uma porta shaker não é nem muito tradicional nem muito moderna:

Se mudar os armários, opte por elementos funcionais como gavetas e portas de fecho suave (uma grande melhoria na nossa cozinha antiga!). Gavetas de despensa e gavetas de panelas podem estourar seu orçamento, então mantenha seus armários simples.


AppliancesOpt

para aparelhos de aço inoxidável de alta qualidade em vez de aparelhos profissionais (a menos que você planeje levar os aparelhos com você).


Espalhe no backsplashAqui

é onde vale a pena fazer alarde! Se você não for usar bancadas de pedra para revenda, um backsplash de mármore compensará isso. Pode ser um verdadeiro atrativo. Apenas um pouco é suficiente.

Adicionar simetriaTal

Você pode se perguntar o que aconteceu com aquelas anteparas que escondemos. Infelizmente, as anteparas não puderam ser abaixadas por causa de todas as coisas escondidas embaixo, mas era melhor estender as anteparas por todo o comprimento da cozinha e adicionar mais armários para equilibrar o layout. Como você verá na apresentação, isso adicionou uma simetria muito necessária ao espaço.

Aqui está um lembrete de antes:

Confira o depois, com aquela linda parede de mármore como ponto focal. Foi uma boa ideia mover a pia e construir uma parede no final do balcão para encerrá-lo, pois esconde os pratos da linha de visão da sala de jantar. É algo que os compradores apreciarão quando estiverem em casa.

toques

finais Não

personalizar muito o espaço. Você pode gostar de puxadores de gaveta de alta qualidade que parecem um milhão de dólares (e custam quase o mesmo), mas os compradores não se importam ou nem notam quanto custa o hardware. Seja econômico e prático com as coisas que você vai deixar para trás. Usamos um puxador de copo clássico nas gavetas e um puxador nas portas, como você pode ver abaixo.


Invista em encenação ! Compre cestas para esconder a desordem. Compre flores frescas para exibir em buquês no balcão (ou traga algumas do jardim se for verão). Se você não tem muito dinheiro, peça peças de decoração emprestadas de amigos e familiares e devolva-as quando a casa for vendida. Na pior das hipóteses, compre as decorações de uma empresa com uma boa política de devolução: guarde as etiquetas até ter as fotos de marketing e devolva os itens quando terminar.


Encenar um espaço com algumas peças-chave fará com que suas fotos online de imóveis se destaquem e se destaquem da multidão .

Mude a cor da pintura/adicione um canto para comerLike

você pode ver nesta foto anterior, a parede do fundo onde estão localizadas as portas do pátio foi pintada de bege, o que fez o espaço parecer mais escuro.

Depois, uma nova camada de tinta cinza claro iluminou o espaço. E pela primeira vez tivemos uma cozinha com a adição de uma pequena mesa de bistrô e cadeiras! Que charme isso tem? A adição de cortinas ao redor das portas do pátio também suavizou a decoração. As cortinas enquadram perfeitamente a vinheta.

Quando tudo está dito e feito

A transformação foi tão impressionante que, escusado será dizer, a renovação da cozinha ajudou a aumentar o valor do nosso imóvel. Uma remodelação de cozinha pode representar um retorno entre 70% e 93% do investimento.


Também melhoramos outras áreas da casa e a valorizamos em $ 55.000 a mais do que a avaliação original, um ótimo retorno do nosso investimento! Se você está pensando em vender sua própria propriedade e a cozinha é menos que estelar, como a nossa, vale a pena o investimento para gastar algum dinheiro em atualizações.


Uma mudança de coração - Decisão de ficar nós

Gostamos tanto da cozinha que finalmente decidimos ficar. Não muito tempo depois de terminar a cozinha, fomos em frente e construímos meu estúdio de artesanato no porão (e uma mancave para Hubs), que pode ser encontrada em nosso site.


Esta cozinha foi instalada para ajudar a vender a nossa casa. Depois de viver com ele por um tempo, fizemos mais modificações devido à nossa decisão de ficar. Fique atento ao post da próxima semana sobre o que fizemos para fazer mais melhorias.


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Este projeto foi traduzido do inglês

Você tem alguma pergunta sobre este projeto?
3 de 10 perguntas
  • Mamabear318 Mamabear318 em Sep 13, 2019

    O que você fez para mudar a cor do chão

  • Dot Dot em Sep 13, 2019

    Por que escolher uma cozinha preta e uma geladeira e lava-louças de aço inoxidável? Por que não uma cozinha de aço inoxidável? Isto me deixaria louco.

  • Debbie Debbie em Sep 13, 2020

    Como você coloca os pratos na máquina de lavar louça? Se a máquina de lavar louça estiver aberta, você não pode chegar à pia. Onde a lava-louças é então esvaziada? O armário superior ao lado é o único lugar que você pode alcançar para pegar todas as louças e copos.

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