em Jun 11, 2013

Nova construção - Espaço não descrito no plano, construtor diz que é uma pena

Christina D
por Christina D
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Meu marido e eu estamos construindo uma casa (somos compradores de primeira viagem) com uma pequena construtora em Atlanta. Nós nos apaixonamos pelo local e realmente gostamos de uma das plantas, mas conforme a construção avança, encontramos algumas esquisitices e não sabemos bem o que fazer a respeito. Há um recanto enorme embaixo da escada (cerca de 1,5 m de profundidade e 1 m de largura) e presumimos que eles o estivessem usando em um armário (veja a foto abaixo). Presumimos isso porque, antes de assinar, passamos pela casa de uma mulher (exatamente a mesma planta que a nossa) e lembramos especificamente que havia um armário fundo com uma porta. Agora o construtor (na verdade, o péssimo vendedor deles) nos diz que é assim que deveria ser e que não há nada que eles possam fazer por nós. Ele diz que apenas casas com porão incluem uma porta, o que achamos realmente ridículo. Dissemos a ele que a casa da mulher que ele nos mostrou tinha um armário lá, mas ele negou. É basicamente a nossa palavra contra a deles e não sei o que fazer a respeito, além de gastar mais dinheiro em algo que provavelmente não deveria ser uma atualização. Dito isso, há alguém aqui que possa dar alguma sugestão sobre o que deveríamos fazer? Cheguei até a deixar um bilhete na casa daquela simpática mulher com meu número pedindo seu mapa (aleatório, eu sei). Não tentamos ameaçá-lo dizendo que não fecharíamos até que o problema fosse resolvido ou algo assim, mas eu esperava que não tivéssemos que recorrer a isso. Somos tão novos nisso que não sabemos realmente quais são nossas opções! Se não conseguirmos o que queremos (o que deveríamos conseguir considerando o que estamos pagando), alguma ideia do que fazer com isso? O espaço é tão profundo e estreito que a única coisa que considero útil é um armário. É fundo demais para ser parecido com uma estante de livros e, dada sua localização em frente à sala de jantar e ao saguão principal, não sei o que faríamos com ele se não fosse consertado. Não quero ter que gastar muito dinheiro para transformá-lo em um espaço utilizável. Obrigado a todos. Desculpe por escrever um romance desses! Atenciosamente, Christina
Vista da sala de jantar para um canto aleatório de 1,5 m de profundidade que achamos que deve ser um armário/espaço utilizável.
Nossa planta baixa mostra apenas as escadas. Obviamente, esta é a planta do modelo com um porão que tem uma porta onde achamos que deveria ficar o armário.

Este projeto foi traduzido do inglês

  47 respostas
  • Maureen O'Donovan Maureen O'Donovan em Jun 11, 2013
    Não parece que seu construtor seja muito complacente. Lembro-me de vários erros enquanto nossa casa estava sendo construída, como uma porta no lugar errado, o que deveria ser duas paredes arqueadas levando a outros cômodos, sendo construída em linha reta, etc., e nosso construtor sempre os corrigia sem questionar (também na área de Atlanta). Continue firme, afinal, você é o cliente. Com o preço das casas subindo do jeito que está, seu construtor deve consertar isso o mais rápido possível sem lhe custar mais. Parece que isso não deveria ter sido construído assim, já que não tem porão. Você pode visitar outros modelos como o seu para ver se isso foi feito. Aguente firme!!!
  • Kimberly Barney Kimberly Barney em Jun 11, 2013
    Concordo que você deve receber a casa pela qual concordou em pagar. No entanto, vejo que a área a que você se refere é contra as escadas. Alguém já pensou em adicionar armazenamento embaixo da escada? Sei que nunca terei espaço de armazenamento suficiente. Mesmo que o supervisor do construtor não concorde em construir um depósito embaixo da escada para compensar o inconveniente que ele causou a você, eu investigaria isso mais tarde. Boa sorte.
  • O que você está enfrentando é um problema muito comum entre pessoas que constroem uma casa sem a ajuda de um profissional para supervisionar o trabalho que está sendo feito. Imagino que você não tenha sorte em receber por esse armário, embora não seja muito caro construí-lo, mas imagino que se o construtor for menor, ele não terá fundos para adicionar coisas sem que você pague adiantado. As plantas não estão tão claras na foto que você forneceu, mas se uma porta fosse colocada naquele espaço, uma porta ficaria visível nas plantas. Assim como os outros armários e portas de acesso aos muitos outros cômodos da casa. Essa questão também levanta outras questões que muitas pessoas que possuem casas construídas sob medida desconhecem. O contrato deve declarar que você pode ter qualquer pessoa de qualquer profissão na casa durante a fase de construção para avaliar os empreiteiros que trabalham e o trabalho de construção da casa. Como ex-inspetor, não sei dizer quantas vezes fomos expulsos e removidos da propriedade quando o comprador pediu para avaliar o resto da casa. Além disso, independentemente do que a casa modelo continha, você precisa colocar tudo por escrito e não confiar no que viu ou no que ele ou ela disse quando você assinou o contrato. O que você recebe é exatamente aquilo pelo qual pagou, e os planos são a única coisa em que as pessoas acabam confiando quando chega a hora de pagar. Em relação aos planos, você deve ter um conjunto completo e uma cópia com data e hora exatamente como o construtor usa. Seu contrato deve refletir a data e o número do plano, para que, se surgir um problema como o deste caso, você possa consultar os planos que comprou e não os que o construtor deseja usar. Vejo mudanças nos planos o tempo todo e esse é um problema comum entre compradores que constroem suas próprias casas. Se você ainda quiser esse extra, sugiro que espere até assumir a propriedade da casa e pague outro empreiteiro de confiança para construir o armário. Não só o resultado será bom como você acabará pagando menos. E sobre o assunto de extras. Como você já entendeu, o construtor está se tornando um pão-duro. Está na natureza deles ser assim. No entanto, além de ganhar muito dinheiro na sua moeda, você realmente economiza com extras. Muitas vezes, é preciso fazer uma compra antecipada. Esse problema é muito comum. Muitas vezes você acaba ficando com a casa se o acabamento for ruim e o empreiteiro for alguém que não entende nada. Muitas pessoas acham que construindo uma casa nova conseguirão tudo o que querem. Melhorias em eletrodomésticos, um grande erro. O construtor cobra um valor extra para instalar algo que ele forneceu desde o início. Eles usam a desculpa de que é mais caro instalar uma cozinha personalizada, então cobram mais por ela. Além disso, se você decidir desistir do negócio da casa, a maioria das construtoras não se importa quando o mercado está aquecido. Eles simplesmente venderão a casa para outra pessoa. No entanto, o problema surge quando você quer remover todos aqueles aparelhos adicionais que você pagou para instalar. Adivinha? Isso não vai acontecer. Uma vez instalados, eles se tornam propriedade da casa até que a propriedade seja transferida para você no fechamento do negócio. Todo o dinheiro extra que você investe na casa é um bônus para o construtor, já que ele fez você pagar por esses itens. Na verdade, ele usou seu dinheiro para construir uma casa que você acabou não comprando. O melhor a fazer é revisar seu acordo/contrato para ver se há alguma cláusula afirmando que a casa que está sendo construída será exatamente a mesma em termos de layout e acessórios instalados que a casa à venda em que você entrou. Lembre-se também de que não é incomum que um comprador veja algo como um armário e não o veja no novo projeto final. Sua única opção é procurar aconselhamento jurídico para revisar seu contrato de venda e ajudá-lo a sair do aparente impasse em que você se encontra atualmente.
  • Sheryll S Sheryll S em Jun 12, 2013
    Fique feliz que esse é o único problema que você tem. Tudo começou com o vendedor mentiroso que lhe mostrou a casa das mulheres. Passei por algo parecido com meu telhado de metal. Eu disse ao vendedor que NÃO pagaria US$ 8.000 por um telhado novo se minha oficina não fosse incluída... bem, adivinha quem NÃO recebeu o telhado de sua oficina... vá em frente, você acertou... eu! Esses vendedores podem lhe dar um grande golpe. Não confio mais em nenhum deles.
  • NataLee Callahan NataLee Callahan em Jun 12, 2013
    Este é, infelizmente, um exemplo perfeito de por que tudo tem que estar por escrito... TUDO. E eu também adicionaria fotos como parte do contrato no futuro. Sinto muito por você, mas no mercado imobiliário é preciso que haja um acordo por escrito para ser executável. Ele disse, ela disse, isso não se sustenta no tribunal. Mau negócio... Desculpe.
  • Sei que isso não vai soar muito popular, mas se não estiver no plano ou detalhado nas especificações, não vai acontecer. Você concordou em construir uma casa com base em plantas de referência e documentos contratuais, não em algo que você viu ou ouviu. O segundo ponto é que o drywall já está instalado e, se não me engano, meu palpite é que ele já esteja pronto hoje. Se você tivesse percebido isso na fase de estruturação, poderia ter conseguido, ou pelo menos adicionado por um preço bem mais baixo. @Woodbridge Environmental Tiptophouse.com acertou em cheio, mas discordo do seu exemplo de eletrodomésticos, especialmente em casas de produção. Eletrodomésticos atualizados são um pedido especial e exigem manuseio especial. Normalmente, o que acontece é que um construtor faz um bom negócio comprando 50 ou 60 pacotes de eletrodomésticos com antecedência e armazenando-os no local. Agora eles precisam encomendar os aparelhos somente para sua unidade, e basicamente precisam fazer isso assim que você assinar, porque tudo é baseado em um cronograma e eles não podem esperar. Se eles vão lucrar com isso, sim. Você vai adicionar benefícios adicionais? Sim, e deveriam. Se uma empresa não tiver lucro, ela não permanecerá no mercado por muito tempo e não terá dinheiro para cobrir problemas de garantia.
  • Holly Elam Holly Elam em Jun 12, 2013
    Sugiro transformá-lo em um recanto de armazenamento e leitura. Coloque um banco com espaço de armazenamento embaixo. Adicione um banco com espaço de armazenamento embaixo, além de uma almofada e travesseiros confortáveis. Adicione uma luminária de teto. Seria muito bom. Pode ser o lugar onde você tira os sapatos e os esconde no banco. Ou para guardar itens de cozinha.
  • Creekwood Homes Creekwood Homes em Jun 12, 2013
    Se você estiver lidando com um construtor de casas de concreto e não com um construtor personalizado, concordo com a @SLS Building Solutions que provavelmente é tarde demais para consertar qualquer coisa agora, a menos que esteja especificado no seu contrato original. Se você estiver trabalhando com um construtor personalizado como nós, trabalharemos com você para tornar o projeto o mais econômico possível. @Kimberly Barney sugeriu adicionar armazenamento embaixo da escada, mas não é possível ter prateleiras no nicho e acesso embaixo da escada. @NataLee Callahan está certa sobre tudo o que escreveu. @Woodbridge Environmental Tiptophouse.com levanta pontos válidos. Uma pessoa que conhecemos comprou uma casa de trilhos em uma comunidade para maiores de 55 anos e concordou apenas com os extras estruturais (o porão custou US$ 10 mil a mais), depois destruiu a casa e colocou tudo com seus próprios empreiteiros por muito menos dinheiro do que o construtor dos trilhos cobraria pelas melhorias. Boa sorte para você. Venha construir nos subúrbios do noroeste de Chicago e garantiremos que você tome decisões informadas.
  • Randi Destefano Randi Destefano em Jun 12, 2013
    Lamento que você esteja tendo uma experiência tão decepcionante com sua primeira casa nova. E concordo com Woodbridge Environmental Tiptophouse.com que se não estiver por escrito e nos seus planos, provavelmente é tarde demais. Acabamos de terminar nossa terceira casa personalizada e, felizmente, estou no ramo e pude ser nosso coordenador de projeto e supervisionar o controle de qualidade. No meio da nossa construção, o construtor estava ocupado demais para acompanhar os gerentes de projeto. Houve vários problemas com as instalações internas. Mas como tínhamos documentado tudo e salvado todos os e-mails, os problemas acabaram sendo resolvidos às custas do nosso construtor. Como ouvi tantas histórias de terror, acredito firmemente que todos precisam ter seus planos revisados ​​por um profissional. Você também deve contratar um profissional para visitar o local em seu nome para garantir que tudo esteja sendo instalado conforme o planejado. É mais ou menos alguém em quem você pode confiar para estar com você em cada passo do caminho. Espero que você consiga resolver esse problema. Mas provavelmente você terá que pagar muito dinheiro para fazer a troca. Você provavelmente se sentiria mais confortável contratando um profissional independente para cuidar disso após o fechamento. Boa sorte. A foto parece que será uma casa linda.
  • Deve haver um conjunto de plantas no escritório municipal de construção mostrando a área sem a escada. Se eles mostrarem aquela área com uma porta, então você tem o direito de tê-la. Se não, tudo bem. Claro, se o seu vendedor disser que essas são as únicas plantas que mostram uma escada. Diga a ele que você quer a escada. Está nos planos, então você tem direito a isso. Agora acho que essa escada é muito mais cara do que uma porta e algumas prateleiras. Talvez ele troque um pelo outro. Você também deve conversar com o inspetor da construção sobre a localização da escada ou do armário. Se não houver um acordo por escrito para modificar os planos, ele terá que inspecionar e fazer cumprir o que está nos planos. Boa sorte e nos conte como foi.
  • Mais uma vez, Bob (Woodbridge Environmental) acertou em cheio. A única coisa que quero acrescentar, ao que ele já mencionou, é que todos nós temos que escolher nossas batalhas. Fechar a lacuna a posteriori é uma questão relativamente pequena. Embora esse tipo de situação nos faça "ranger os dentes", é melhor aceitá-la e guardar essa "bala de prata" para o caso de surgir uma preocupação mais séria. Tem certeza de que o vendedor trabalha diretamente para o construtor?
  • Bob de Woodbridge e outros lhe deram boas informações. Pode haver algumas dúvidas porque seu plano prevê um porão, o que sua casa aparentemente não tem. Você precisa revisar seu contrato cuidadosamente, mas pode haver um argumento legal de que, como a planta da sua casa mostra um porão e isso não foi planejado, não houve um acordo total entre as partes. No entanto, um argumento jurídico viável não significa que seja lucrativo. Se o construtor construiu outras casas, eu daria uma olhada nas que não têm porão para ver o que ele fez. O vendedor pode estar encobrindo um erro. Também pode haver uma cláusula de arbitragem em seu contrato (ou outra cláusula de resolução de disputas) a ser seguida.
  • Brandy Powell Brandy Powell em Jun 12, 2013
    Tente falar novamente com a senhora que deixou você visitar a casa dela e tirar fotos do espaço dela. Não deixe de perguntar se eles tiveram que pagar uma taxa de entrada. Quando construímos nossa casa, tivemos vários problemas desse tipo e fomos diretamente ao síndico. Ela nem sempre estava disposta a fazer correções, então íamos diretamente ao dono da empresa. Como também tínhamos um pequeno construtor, ele vinha aqui periodicamente. Encontre o número de telefone dele e fale com ele. Se o gerente não se importa em fazer você feliz, ele o fará. É a sua reputação que está em jogo. Mantenha sua posição e não desista por algo tão pequeno quanto uma porta. Há muitos compromissos que você terá que fazer no processo.
  • Christina D Christina D em Jun 12, 2013
    Estou muito impressionado - todos aqui são muito prestativos! Bob da @Woodbridge Environmental Tiptophouse.com, @Kevin M. Veler, Law Office of, @NataLee Callahan, @Midlantic Contracting LLC / Midlantic Electric Inc, @Hewitt Remodeling Services LLC, Randi da @Authentic Living Interiors, @Brandy Powell... Eu só queria ter encontrado a Home Talk antes! Nosso construtor é definitivamente um construtor de produção e eles são muito pequenos (5 pessoas). Eles compram um monte de propriedades em ruínas e depois constroem casas sob medida nelas. Quando fiz minha pesquisa inicial, não consegui encontrar nenhuma informação sobre eles (e realmente procurei... empregos em mídias digitais/sociais). Não vi nada no BBB nem avaliações positivas/negativas sobre eles. A empresa parece ser um negócio familiar, e o construtor é, na verdade, um dos filhos do proprietário, eu acredito. Ele parece ser um homem muito ético e razoável, e imagino que o dono provavelmente também seja. O maior problema deles (e nosso) é o vendedor/gerente de projeto que trabalha para eles (que, a propósito, não é parente). Ele tem sido pouco profissional, desonesto e desrespeitoso. Um dia, ele até teve uma discussão acalorada com meu marido no trabalho e foi tão estranho que tive que ir até lá para acalmá-los. Também tivemos alguns problemas com seus subcontratados/fornecedores, onde eles nos deram orçamentos errados (em milhares de dólares), mas felizmente consegui detectar muitos desses erros. No começo, "nosso cara" me dizia que eu estava errado e que os números estavam corretos, então eu ia diretamente aos fornecedores e dizia a eles, por exemplo (o que realmente aconteceu) que não havia a mínima possibilidade de os armários da nossa ilha de cozinha (somente) custarem US$ 17.350. Ele verificou duas vezes e descobriu que eles acidentalmente orçaram a cozinha inteira mais a ilha naquele estilo específico de porta, quando o resto dos armários da cozinha já estava incluído no orçamento. O custo real da ilha acabou sendo US$ 2.589, o que obviamente é uma grande diferença. A mesma coisa aconteceu com o granito... Eu poderia continuar falando por dias. Minha opinião é que eles são ótimos em construir casas de luxo, mas não fizeram muito em termos de pré-vendas, pois tem sido uma experiência horrível para nós. Em determinado momento, até pensamos em contratar representação legal para sair dessa, mas já tínhamos investido muito dinheiro em opções e, mais uma vez, gostamos muito da casa e da localização. O lado bom é que todas as escolhas de design que fizemos foram incluídas por meio de alterações, então tenho isso. Agora, são apenas essas coisas que não conseguimos prever porque nunca tivemos planos detalhados. Com base em uma sugestão da @Midlantic Contracting LLC / Midlantic Electric Inc, liguei para o Building Office aqui em Smyrna, GA para ver se conseguia plantas, mas infelizmente eles disseram que só aceitam elevações externas de propriedades residenciais. Ontem à noite enviei um e-mail ao "nosso cara" dizendo que queria uma resposta/resolução dele que não fosse apenas "não vamos fazer isso", como ele disse ao meu marido. Eu disse a ele que se ele não me respondesse até quinta-feira, eu ligaria diretamente para o proprietário. Vamos ver o que acontece. Muito obrigado por todos os conselhos e apoio especializado, eu realmente aprecio isso! Eu te manterei informado.
  • Christina D Christina D em Jun 12, 2013
    Ah, e @Kevin M. Veler, o escritório de advocacia em que temos uma cláusula de arbitragem em nosso contrato. Espero que não precisemos usá-lo, mas se precisarmos, posso entrar em contato com você, já que você está na nossa área.
  • Não há razão para que isso não seja um armário. Como eles estavam trabalhando na planta de uma casa com porão, o construtor esqueceu de fazer a moldura da abertura, então a equipe de revestimento foi para a abertura que sobrou. Teria sido muito fácil emoldurar as laterais e a parte superior e depois instalar uma porta interna pré-pendurada. O gerente do projeto não prestou atenção aos detalhes; ele deveria ter corrigido o problema, pois o custo teria sido mínimo. Estou curioso para saber quem é o construtor.
  • Christina D Christina D em Jun 12, 2013
    Suspeito que você esteja absolutamente certo, @Churchill's Home Improvement Services. A construtora é a Red Oak Construction / W&H Properties, que é essencialmente administrada pela Harper Southeastern Properties. Não tenho certeza de quão conhecidos eles são e não consegui encontrar muitas avaliações sobre eles em nenhum lugar. Tive ótimos negócios com o construtor (que é um dos Harpers), e nosso inspetor de pré-drywall também comentou que a construção era sólida. Nosso gerente de projeto está pelo menos compartilhando minha solicitação com o proprietário, que espero que encontre uma solução razoável para nós. Porém, se não, talvez eu tenha que lhe pedir um orçamento ;-)
  • Randi Destefano Randi Destefano em Jun 12, 2013
    Eu também estou curioso. Enquanto estávamos construindo, aprendi que se o gerente de projeto deixa algo passar despercebido, ele tenta não mencionar, caso você não perceba. Então, quando você fizer isso, eles lhe dirão como consertar. Menciono isso para enfatizar novamente a necessidade de conhecer seus planos de cabo a rabo e de visitar o local de trabalho diariamente... ou contratar alguém para fazer isso por você. No começo pensei que fosse o nosso construtor, mas quando conversei com meus novos vizinhos, descobri que eles tinham os mesmos problemas. Em defesa deles, acho que quando eles ficam ocupados, as coisas escapam do controle deles. Se não forem detectados precocemente, eles se tornam um erro caro. Eu poderia continuar e continuar... Construir nossa última casa foi uma lição de controle da raiva! E é isso que eu faço todos os dias!!
  • Christina, no geral, é bem pequeno e você pensaria que o construtor adicionaria o armário apenas para melhorar sua opinião sobre eles... Lamento saber que eles não parecem ser uma empresa confiável. Infelizmente, você descobrirá que esse assunto não é importante o suficiente para justificar uma ação legal. o custo da ação judicial excederá em muito o custo do guarda-roupa. Além disso, e eu sei que você não quer ouvir isso, não acho que você tenha um caso convincente... os planos são o contrato. Se o armário não estiver nos planos, eles não são obrigados a incluí-lo. O que há no porão do seu vizinho é irrelevante. Desculpe. Embora valha a pena mencionar aqui que o desenho foi feito incorretamente: ele apresenta falhas ao mostrar a escada do andar de cima na planta do andar inferior. Lamento que você tenha tido esse problema... esse tipo de coisa acontece com muita frequência, o que ressalta a importância de ter um arquiteto a bordo. Criamos planos claros e profissionais e, em seguida, defendemos fortemente nossos clientes antes, durante e depois da construção para garantir que as expectativas sejam atendidas durante todo o processo. Minha sugestão é deixá-los terminar o trabalho e depois chamar outro empreiteiro para instalar a porta. Na minha opinião, o contratante atual não merece mais o seu negócio.
  • Larose LoganOakes Larose LoganOakes em Jun 12, 2013
    Não tenho certeza sobre nenhuma questão legal da sua situação, mas se você não puder se mudar agora, eu consideraria convertê-la em um pequeno bar ou adega com prateleiras removíveis empilhadas. Hoje em dia, existem algumas muito bonitas que são perfeitas para espaços pequenos. Claro, uma pequena geladeira para vinho/bebidas com ou sem pia seria um lugar perfeito para misturar bebidas. Temos uma geladeira específica para nossas bebidas, e tem sido uma dádiva de Deus. Chega de tentar abrir espaço na geladeira para garrafas ou latas de formatos estranhos. Boa sorte!
  • Christina D Christina D em Jun 12, 2013
    Obrigado @Coates Design Architects Seattle - o maior problema é que eles nunca compartilharam um projeto que não fosse para a opção de porão. A casa que visitamos antes de assinar não tinha porão. Olhando para trás, eu deveria ter exigido planos detalhados, mas me disseram que não forneceram planos (este plano era um instantâneo de uma área do plano, porque eu nunca os tive em minha posse). Meu contrato inclui uma planta básica mostrando as escadas descendo e também um deck - mas, novamente, isso é para a planta do porão, que não é a minha. Não creio que buscaremos nenhuma ação legal sobre esse assunto em particular. Isso foi apenas a cereja do bolo da nossa experiência. Definitivamente não vale a pena no final das contas, mas se conseguirmos que eles façam isso e cubram o problema, seria ótimo. Lição definitivamente aprendida para quando nos mudarmos para nossa próxima casa. Obrigado @Larose D. Logan-Oakes pelas suas sugestões. Pensei em um pequeno bar, mas o armário de vinhos é uma ótima ideia!
  • Se você decidir fechar a área e colocar uma porta, você pode cortar a área da escada e usá-la para armazenamento extra. No entanto, se permanecer aberto, você não poderá fazê-lo por motivos de segurança contra incêndio,
  • Karen Young Karen Young em Jun 12, 2013
    Os materiais para fazer este armário não custarão mais do que US$ 150. O que vai lhe custar um centavo é o trabalho de trazer os negócios de volta. Eu olharia os planos apresentados na cidade. Se não estiver configurado como um armário, contrate um faz-tudo e faça um armário.
  • Já vi essas áreas convertidas em uma pequena área para mesa/telefone/computador. Uma cadeira pequena e confortável e você tem um lugar isolado para sentar e jogar Home Talk no seu iPad.
  • Christina D Christina D em Jun 13, 2013
    Bem, finalmente ouvi de volta do nosso vendedor e eles estão me dizendo que estão muito avançados no processo e não podem reformar a área agora, mas podem reformar a porta dentro de 30 dias após o fechamento por um custo de $ 1200. Tenho 99% de certeza de que conseguiria fazer isso muito mais barato em outro lugar, certo?
  • Sheryll S Sheryll S em Jun 13, 2013
    Meu comentário anterior parece ter ido para o espaço sideral...rsrs. Eu quis dizer que tentaria dizer educadamente que seria a coisa certa a fazer e, se não fizessem, deixariam para lá, mas... um grande porém. Tive que colocar uma placa no meu jardim da frente por um certo período... aqui vai... seja gentil e mencione isso ao lado da sua placa... eu colocaria minha própria placa dizendo que não estava satisfeito e não recomendaria este construtor... isso realmente os afetaria.
  • Sheryll S Sheryll S em Jun 13, 2013
    Ah, claro que não, prefiro desistir do que pagar mais um centavo a eles.
  • Christina D Christina D em Jun 13, 2013
    @Sheryll S meu marido e eu estávamos refletindo sobre isso outro dia! Muito engraçado. Por quanto tempo você guardou a placa?
  • Christina D Christina D em Jun 13, 2013
    @Sheryll S Foi exatamente isso que pensei!
  • Sheryll S Sheryll S em Jun 13, 2013
    Esqueci, estava no contrato para mantê-lo por um certo tempo e agora não me lembro. Eu sei que foi pelo menos um mês. Bom, no meu bairro NINGUÉM usava e eu fui o primeiro a ter um telhado de metal. Recebi muita crítica sobre "ninguém mais tem um telhado de metal" e, de repente, dois, três e menos... que são caros. E eu também ouvi o "por que você está colocando um telhado de metal, você não precisa de um telhado novo". Então, cerca de um ano depois, os custos dobraram devido às novas leis. Quem está rindo agora?
  • Embora a vingança com um sinal possa parecer uma coisa boa. Eu teria muito cuidado com isso. Você não só corre o risco de ser processado pelo construtor por removê-lo, como também pode estar violando seu contrato de compra ou as regulamentações locais se estiver em um empreendimento de associação de proprietários. Muitos anos atrás, eu estava fazendo um trabalho contratado para uma das maiores empresas de construção do país. Sendo um empreendimento muito grande, levou quase 25 anos para concluir milhares de casas e propriedades. Eles estabeleceram requisitos especiais proibindo as pessoas de colocar placas de "venda" na propriedade ou em qualquer outra janela que não fossem as dos seus próprios corretores imobiliários com os quais estavam conectados. O motivo era que os custos originais de desenvolvimento das propriedades eram controlados por eles. Eles venderam a pré-construção a preços mais altos do que as pessoas conseguiriam quando tentassem vendê-la para uso. E por isso, eles não queriam que as pessoas pensassem que, como as pessoas não vendiam as casas por um longo tempo, elas não eram boas, por causa de todas as placas que acabaram sendo colocadas ao redor do empreendimento durante os anos em que elas permaneceram lá. Quando as pessoas colocavam cartazes de qualquer tipo, eram rapidamente notificadas da violação de contrato e obrigadas a removê-los ou corriam o risco de serem processadas. A questão é que você precisa ler o contrato de moradia com atenção. Embora pareçam ter sido escritas para proteger o consumidor, elas são escritas em outra linguagem, projetadas para proteger o construtor no final.
  • Christina D Christina D em Jun 13, 2013
    @Woodbridge Environmental Tiptophouse.com Nós consideramos isso, mas não fizemos nada. Os construtores já começaram a construir as casas perto da nossa, e preferimos acabar tendo vizinhos legais do que assustar as pessoas. No entanto, escreveremos um e-mail simpático ao proprietário para informá-lo sobre todos os problemas que encontramos ao longo do caminho e, com sorte, melhorar a maneira como fazemos negócios com futuros proprietários. Afinal, a casa está ótima, então se tivermos que contratar alguém para consertar um armário, que assim seja. Se tivessem feito isso corretamente, garanto que teríamos muito mais probabilidade de recomendá-los no futuro.
  • Concordo com Woodbridge novamente. Mesmo que um pôster pareça ótimo, você se mete em todo tipo de problema e não realiza muita coisa. Se você realmente quiser contestar sem uma ação judicial, você pode registrar uma reclamação no conselho estadual de licenciamento de contratantes, mas você terá que identificar uma violação das leis de licenciamento e redigir a reclamação adequadamente para que o conselho não a descarte levianamente. Ou uma reclamação ao Gabinete de Defesa do Consumidor do Governo, o que também dificilmente conseguirá resolver muita coisa nesta situação. Outras opções incluem uma avaliação negativa em vários sites de mídia on-line, mas certifique-se de que seja objetiva para evitar alegações de difamação.
  • Margaret Dillard Margaret Dillard em Jun 13, 2013
    Pule o vendedor e vá diretamente ao construtor. Peça uma cópia da planta da sua casa. Se você tiver algum problema, ligue para o departamento de códigos de construção da cidade ou do condado, ou para o departamento responsável pela construção de moradias. Pergunte quais são seus direitos naquela área e veja se você pode ir até lá para ver uma cópia dos planos do que está sendo construído. Os construtores são obrigados a obter inspeções durante a construção da casa. Parece que o seu está nos estágios finais, então aja rápido. Espero que não seja tarde demais. Como alguém disse, se não estiver por escrito, você provavelmente pode fazer qualquer coisa, mas os planos mostrarão o plano que foi arquivado na cidade ou no condado.
  • Euroshield-Roofing Euroshield-Roofing em Jun 14, 2013
    Desculpe, estou confuso sobre sua pergunta. A foto mostra as condições reais? Existe um canto com drywall como mostrado? Se isso estiver correto, então você está pedindo uma porta e não um espaço aberto, certo? Esta é uma casa construída sob medida ou uma casa de produção em um empreendimento? Se for uma casa de produção, você pode estar atrasado no processo e o construtor está tentando cumprir uma data de fechamento definida no contrato, então ele sugeriu um fechamento posterior. Se for uma casa personalizada, o mesmo pode ser aplicado, mas geralmente é mais fácil modificar a data de fechamento se o projeto mudar. Sim, mudanças de plano envolvem ordens de mudança, e ordens de mudança têm um preço associado a elas. Sem mais informações, não é possível dar uma resposta correta e concisa. Gostaria de alertá-lo para que tenha cuidado com qualquer ação que possa resultar em ação legal contra você pessoalmente.
  • Christina D Christina D em Jun 15, 2013
    @Euroshield-Roofing Na verdade, não faríamos nada disso, apenas achamos engraçado. No entanto, uma coisa é certa: não recomendaremos seus serviços a ninguém. Como mencionei ao @Woodbridge Environmental Tiptophouse.com, vamos contratar outra pessoa para consertar depois que fecharmos, mas certamente não quero dar mais dinheiro a eles depois de todos os problemas que tivemos (muito mais do que esse problema - mais como a cereja do bolo). A imagem mostrada é, na verdade, onde estamos no processo, e é um construtor de produção, então estamos muito atrasados ​​para fazer uma alteração sem pagar cerca de US$ 1.200 neste estágio. Se tivéssemos percebido antes que não era um armário, provavelmente teríamos feito mais barato. Presumimos que era um armário, já que a casa da mulher que visitamos com eles (mesmo plano) tinha um e pareceu um por um bom tempo até que a parede de gesso foi removida. Além disso, a planta que nos foi dada era de um porão e, embora não mostre uma porta na planta (apenas escadas), a outra casa com porão (mesma planta) em nosso bairro também tem uma porta. Se construirmos outra casa mais tarde, tenho certeza de que a faremos completamente personalizada na próxima vez.
  • Larose LoganOakes Larose LoganOakes em Jun 15, 2013
    Christina, não se esqueça de contar à Angie's List o que você achou deste conjunto. Não sou membro, então não sei se eles cobram para postar ou não, mas isso pode lhe dar alguma satisfação. Apenas tome cuidado com o que você escreve, pois isso pode ser usado contra você.
  • Pergunte se você pode chamar alguém para instalar a porta do armário antes que o piso seja instalado. Seria muito mais fácil e limpo fazer dessa maneira.
  • Virginia Virginia em Jun 17, 2013
    Construímos e finalizamos várias casas. Os contratantes (esqueça). É melhor ser o mais gentil possível, pois eles não vão trabalhar com você depois que tiverem as garras no seu dinheiro. Então depende do contrato deles, mesmo assim... eles fazem o que querem. Então esqueça-os. O que fazer, bem, há o Builders Surplus (você pode conseguir uma porta lá). Agora, uma prateleira pode ser colocada ali (sim, eu sei que a parte de trás estará lá)... que tal uma "embutida"? Você sabe como é a área do bar http://www.cabnut.com/ ? A propósito, a Angie's List cobra para você listar quaisquer reclamações. Se esse acabar sendo seu único problema com a casa (o que fazer com esse espaço), considere-se sortudo. Quando você realmente constrói, você precisa de alguém que já passou por isso e fez isso ao seu lado. Até os bancos estragam tudo *suspiro (eu também já passei por isso!). Não tenho certeza do que há à direita deste espaço (parece outro "recanto"). Funky Monkey, eu teria que ver toda a configuração para realmente considerar as opções. Você vai ter as mãos ocupadas apenas movendo e colocando hastes de cortina, etc. Mude-se, acomode-se e pense sobre isso depois. Se você precisa pensar em algo agora (seja a porta ou a estante), há muitas opções, mas elas são mais caras (e não tenho certeza de qual é seu orçamento quando você começa a gastar).
  • Virginia Virginia em Jun 17, 2013
    Cracker Jack disse para colocar um sofá, um cobertor e um pouco de FUD e ele irá dormir lá.
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  • Sheryll S Sheryll S em Jun 19, 2013
    Problemas para postar... opa?
  • Sheryll S Sheryll S em Jun 19, 2013
    Fiz o que me mandaram... NÃO coloquei uma placa para protestar contra o vendedor mentiroso... mas gostaria de ter feito isso. Mas adivinhe, você terá pessoas lhe perguntando e você terá (ou espero que tenhamos) que contar exatamente o que aconteceu... sem mentir, apenas os fatos! Todos os meus vizinhos vieram me perguntar... até mesmo aqueles que me repreenderam e zombaram do meu telhado de metal... e acredite, eles estão todos MUITO arrependidos de não terem comprado um antes que as leis mudassem e dobrassem os preços.
  • Cynthia Cynthia em Jun 20, 2013
    Você deixou claro que, como não precisava da escada do porão, ela se tornaria um armário? Normalmente, essas coisas devem ser resolvidas antes de assinar qualquer acordo. Por enquanto, eu pediria que ele fosse transformado em um guarda-roupa ou que um móvel embutido fosse colocado na parede para destacar uma coleção. Parece um espaço que poderia ser usado para muitas coisas. Boa sorte.
  • John John em Sep 17, 2013
    Que seja um armário. Uma casa nunca tem espaço de armazenamento demais.
  • Jean Z. Batty Jean Z. Batty em Aug 12, 2016
    Um carrinho de bar com rodas pode ser útil e bonito. Sinceramente, eu não me preocuparia com isso. Os cantos acrescentam personalidade a uma casa; algo que muitas vezes falta em novas construções. Você encontrará um uso criativo para esse espaço e, no final, ficará feliz por tê-lo. Parabéns pela sua nova casa. Se esse for seu único problema com o construtor, você tem muita sorte. Gastamos mais de US$ 50.000 consertando nossa nova casa. A Angie's List tornou nossa avaliação U pesquisável depois que o construtor os ameaçou. E nossa avaliação não foi a única que desapareceu. Isso não é um problema. Realmente.
  • Lucy Smith Lucy Smith em Oct 11, 2016
    Ao lado da sala de jantar, hein? Que tal instalar prateleiras ali para guardar coisas como castiçais, centros de mesa permanentes e outras peças que são difíceis de guardar em qualquer outro lugar? Pense em jarras altas, vasos, caixas para armazenar apetrechos de jogos, possivelmente caixas de papel para convites, cartões de lugar, etc. Adicione uma porta que fique nivelada com o corrimão da escada e, no lado da sala de jantar, pendure uma obra de arte (presa). Você pode pensar em outras coisas por conta própria, depois de buscar inspiração em alguma fonte. Boa sorte. Em todo caso, mantenha-se firme. Mesmo que você não tenha pensado no espaço com antecedência, tenha em mente que um comprador/construtor de primeira viagem não consegue pensar em coisas que uma pessoa/casal experiente saberia instintivamente. A propósito, em vez de usar uma ameaça, diga ao construtor que você ficará feliz em recomendá-lo(a) se ele fizer apenas uma coisa para você. Ofereça-se até para pagar a porta (não o trabalho).
  • Kelly Todd Miller Kelly Todd Miller em Jun 07, 2021

    Estou confuso. É tão difícil adicionar uma porta e transformá-la em um armário?