Estratégia de remodelação: Crie um cronograma e escolha os projetos

Bbowmancheer
por Bbowmancheer
$5000
6 Months

Uma das estações mais transformadoras de vida que meu marido e eu já passamos foi a nossa primeira reforma em casa. Moramos em nossa casinha de tijolos por três anos, nos mudamos por dois e acabamos comprando-a em 2015. Como era de costume nos bangalôs construídos no final dos anos 1950, o nosso tinha muitos cômodos pequenos e segmentados que não fluíam uns aos outros. Os armários eram minúsculos e o andar de cima estava inacabado.


Sabíamos que, para tornar a casa sustentável a longo prazo e transformá-la na casa da família que queríamos, teríamos que fazer algumas mudanças importantes. Esse conhecimento, aliado ao fato de a casa ainda ter a fiação original, nos fez perceber que passaríamos por uma grande reforma. Para que o projeto se encaixasse em nosso orçamento e prazo, tivemos que ser estratégicos com os passos que tomamos. Aqui está um breve resumo do que fizemos.

Primeiro, começamos com os recursos de segurança que precisavam ser atualizados imediatamente. Removemos o drywall original e, no processo, removemos quatro paredes do interior da casa. Dois deles suportavam carga, então nosso empreiteiro trabalhou no telhado para reestruturar as vigas acima e ajudar a transferir o peso. Uma vez derrubado, era hora de substituir a fiação. Nosso eletricista removeu toda a fiação original e instalou tomadas novas e mais seguras em toda a casa.


Em seguida, sabíamos que havia pelo menos alguma tinta à base de chumbo na casa, já que ela foi construída há mais de 60 anos, antes que regulamentações mais modernas fossem implementadas. A maior parte desse problema foi corrigido quando removemos as paredes e o drywall, mas ainda havia alguns peitoris internos que precisávamos substituir.


Depois veio a divertida tarefa de substituir todas as janelas da casa. Estes também eram originais e se tornaram correntes de ar ao longo das décadas, à medida que o selo se afrouxava. Como tal, estávamos perdendo calor durante o inverno e drenando o ar condicionado no verão. Substituímos as janelas por novas com qualificação EnergyStar, o que nos permitiu economizar uma quantia significativa em nossa conta mensal de serviços públicos. Usamos uma referência semelhante à deste guia para nos ajudar a escolher um estilo que se encaixasse na estética de nossa casa e permanecesse funcional.

A partir daí, iniciamos a remodelação do piso superior. Antes do nosso projeto, este era um sótão inacabado onde todos os móveis e roupas do antigo morador eram armazenados. Como inquilinos desta propriedade, a porta que levava ao nível superior estava fechada para nós, então nem vimos esse espaço até comprarmos a casa. Temos dois filhos e sabíamos que queríamos transformar esse nível em seus quartos e banheiros.


Juntamente com nosso empreiteiro, adicionamos dois quartos com estrutura em A e dois banheiros completos, graças a uma adição traseira que forneceu metragem quadrada adicional. Em seguida, secamos as paredes, pintamos e acarpetamos os cômodos, acrescentando dois armários em miniatura para cada um para armazenamento.


Com a nova fiação e janelas instaladas, o próximo passo foi adicionar drywall e finalizar os cômodos do térreo. Enquanto as paredes estavam fora e antes das novas serem instaladas, trabalhamos com nosso empreiteiro para desenvolver uma série de embutidos em toda a sala de estar, sala de jantar e quarto principal, todos com o mesmo motivo arqueado. Também construímos uma banqueta personalizada na cozinha que sempre imaginei naquele espaço. Isso acrescentou um toque artesanal à nossa casa. Em seguida, ponderamos as cores das tintas, selecionamos um cinza específico entre milhares de opções e a casa começou a tomar forma.

Então, decidimos focar no exterior. Adicionamos uma fileira de árvores para servir como barreira de privacidade entre nossa casa e a propriedade do nosso vizinho. Ao todo, plantamos 12 azevinhos Nellis e oito murtas. Apesar de já serem relativamente pequenos, a ideia é que em cerca de 10 anos os azevinhos se tornem imponentes e qualquer espaço sob seus galhos, onde geralmente há alguns metros de casca se bem aparados, seja preenchido com as murtas.

Quando isso estiver concluído, nos concentramos no restante do paisagismo da casa, procurando adicionar um apelo ao passeio. Por recomendação de nosso empreiteiro, encontramos uma lavadora de alta pressão capaz de remover décadas de sujeira, tinta e detritos gerais do tijolo, revelando sua glória original. Em seguida, repintamos os peitoris das janelas externas, removemos os toldos enferrujados e lavamos bem a calçada de concreto. Nosso próximo grande projeto foi pavimentar a calçada de terra. Enquanto estávamos nisso, optamos por adicionar um caminho circular para contornar nosso grande carvalho na frente.


Esta foi uma grande adição, mas direi que uma vez que a entrada foi pavimentada, não levamos em conta a maneira como a água da chuva escoa e, como tal, tende a se acumular no leito de cobertura adjacente durante uma chuva, o que às vezes resulta na água que entra em nosso porão. Felizmente, meu marido é encanador e planeja adicionar um sistema de drenagem nessa área específica para direcionar a água para longe da casa e para o quintal a poucos metros de distância.

Este projeto nos levou dois anos no total e foi realmente um trabalho de amor. Em alguns meses, deixaremos esta propriedade para fazer outra reforma em uma casa de família. Embora eu esteja ansioso para ver o resultado final, este é um processo que estou feliz por ter deixado para trás! Ainda assim, estamos empolgados em pegar as lições aprendidas durante este projeto e aplicá-las no próximo, criando um espaço que se sente igualmente em casa.






Este projeto foi traduzido do inglês

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