em Apr 23, 2012

Você tem alguma ideia de como meus fornecedores podem mudar seu quintal de horrível para incrível?

Ruthie Mae P
por Ruthie Mae P
+48
Respondidas
Todos os compradores rejeitaram a casa espetacular devido ao terraço íngreme, mas no quintal. Existe uma porta de saída da cave a cerca de 6 metros da primeira parede. Eles estão dispostos a terminar o pátio e colocar um pouco de paisagismo, mas como desviar a atenção da fronteira e mostrar que ainda é espaço útil… esse é o problema.
voc tem alguma ideia de como meus fornecedores podem mudar seu quintal de horrvel, dois muros de conten o de pedra com uma queda de um metro e meio para o pr ximo n vel apenas grama cortada agora
dois muros de contenção de pedra com uma queda de um metro e meio para o próximo nível, apenas grama cortada agora
voc tem alguma ideia de como meus fornecedores podem mudar seu quintal de horrvel, O andar superior da cozinha tem vista para os telhados das casas atr s
O andar superior da cozinha tem vista para os telhados das casas atrás.
voc tem alguma ideia de como meus fornecedores podem mudar seu quintal de horrvel, paralisa o do por o para o p tio sob o deck no andar de cima A rea do p tio n o est terminada
paralisação do porão para o pátio sob o deck no andar de cima. A área do pátio não está terminada.

Este projeto foi traduzido do inglês

  51 respostas
  • Sandra R Sandra R em Apr 23, 2012
    Você pode usar os muros de contenção como base para um terraço de dois andares com uma passagem para uma pequena área de jardim na lateral da casa. Use a iluminação para acentuar. Uma boa área de churrasco com bancos embutidos é sempre uma boa adição. Use plantas para amolecer a cobertura e até uma fonte de água.
  • Ruthie Mae P Ruthie Mae P em Apr 23, 2012
    Obrigado Sandra. Você não pode vê-lo nesta foto, mas a seção central do gramado retido tem cerca de 8 pés de profundidade. Eu gosto da ideia de plantas suavizando as bordas bastante rígidas e os acentos de iluminação do jardim. Os vendedores não podem se dar ao luxo de colocar outra capa. Eles precisam de uma encenação de paisagem apenas para receber uma oferta. (há uma nova carreira para alguém! A Lawn Stager)
  • Stephanie G Stephanie G em Apr 23, 2012
    Você deve plantar várias plantas para criar profundidade e interesse. Dê-lhes uma razão para vagar mais para trás. colocar uma barra sob um arco ou algo assim.
  • Ruth B Ruth B em Apr 23, 2012
    Gazeta, cachoeira, clarabóia ou painéis de energia.
  • Criss T Criss T em Apr 23, 2012
    Adicione uma área de fogo no centro, transformando-a em um destino de quintal. Você pode incluir assentos de pedra ao redor da fogueira (para combinar com as paredes de retenção) e adicionar degraus de pedra entre cada nível.
  • Jodi L Jodi L em Apr 23, 2012
    Sem dúvida, as plantas. Árvores, arbustos, flores, etc. É tão sem graça quanto parece, apenas um pequeno cortador de biscoito saindo do chão.
  • DeAnne T DeAnne T em Apr 23, 2012
    Ao longo da parede, construa escadas de madeira (mantenha-as abertas para luz e afeto) com grades de ferro forjado para "estourar" todos que olham, subindo de um nível para outro e adicione uma pérgola dos suportes existentes do deck superior para espaço adicional e calor . As grades de ferro forjado ao longo da parte superior de cada parede de retenção afetam a segurança.
  • Tina S Tina S em Apr 23, 2012
    Eu estou bem plantar para suavizar essas bordas... plantar algumas texturas e cores interessantes que prejudiquem as bordas retas... seria possível pegar um pouco de terra e fazer uma berma ao longo da parede inferior para adicionar algumas curvas lá?
  • Suzi B Suzi B em Apr 23, 2012
    Já pensou em uma licença de jardinagem? Eu amo camas vazias porque na metade do tempo nós arrancamos o que estava lá e refazemos com o que... mesmo que eles te dêem planos de como poderia ser...
  • Becky P Becky P em Apr 23, 2012
    Onde estão os degraus para o deck do quintal? Por que você quer descer para sair?
  • Leona G Leona G em Apr 23, 2012
    Primeiro pegue algumas plantas que vão crescer sobre as paredes. No centro de 8' de largura, adicione a fogueira com assentos para combinar com as paredes e também coloque algumas luzes solares para iluminar o caminho para a cova. Nas bordas traseiras do poço, construa alguns pedestais que possam ser usados como vasos de flores e instale algum tipo de iluminação suave. no muro baixo, flores perfumadas para que você possa apreciá-las sentado ao lado do fogo. Seria bom ter algum tipo de grade para segurança, pois você não quer que as pessoas caiam na borda. Uma pérgola ou gazebo para sentar. Livre-se das duas plantas na área da janela e replante-as simetricamente ou assimetricamente para que pareçam planejadas e incluam cor e textura para adicionar interesse. Uma vez que esta área está voltada para a parte de trás de outra casa, você pode querer adicionar algumas sempre-vivas mais altas para proporcionar privacidade. O arbusto do lado esquerdo deve ter algum tipo de forma legal, agora parece fora do lugar. Eu acho que a zona 6 ou 7 então arbustos lilás para cor e fragrância de primavera, rosas velhas para cor e fragrância de verão de baixa manutenção, hortênsias para cor, alguns zimbros de baixo crescimento em contraste com zimbros mais altos, mas cuidado deve ser tomado, pois alguns zimbros têm um aspecto desagradável odor.
  • Catherine G Catherine G em Apr 23, 2012
    Eu diria adicionar alguns grandes degraus de pedra e uma área de estar no nível inferior. Uma fogueira com cadeiras seria bom. Além disso, adicione algumas escadas do deck para acessar o pátio do nível superior. Preencha a área do pátio inacabado com uma passarela de pedra para portas em vez de um pátio de concreto e coberturas de solo que amam a sombra.
  • Margaret J Margaret J em Apr 23, 2012
    Pegue essas plantas no deck superior e traga-as para baixo.. coloque em vasos bonitos adicione um pouco de cor...apare os arbustos da janela para cobrir o cimento embaixo da janela...pendure flores coloque um tapete colorido do lado de fora...solar luzes...
  • Kelly S Kelly S em Apr 23, 2012
    Concordo com Ruth e Criss. Muitas plantas com água e fogo. Talvez um pouco de sombreamento no topo também.
  • Catherine G Catherine G em Apr 23, 2012
    Não quebrou o ziguezague, era para ser algo... autocorretor!
  • Carol S Carol S em Apr 23, 2012
    Seguindo o que Stephanie disse, mesmo treliças simples (estilo japonês...) dariam definição a uma área de estar na seção central, além de distrair a inclinação. As plantas são definitivamente necessárias. É muito austero.
  • Erin H Erin H em Apr 23, 2012
    Eu acho que as plantas e tento criar uma pequena área de estar que é meio escondida como um pequeno jardim secreto a cerca de um terço do caminho até a segunda borda. Alguns passos também seria um toque agradável. Torná-lo caseiro!
  • Barbara Barbara em Apr 23, 2012
    Não consigo imaginar alguém querendo morar tão perto de outra casa. Você não pode imaginar que não ter privacidade é outro motivo para não fazer ofertas?
  • Tina S Tina S em Apr 23, 2012
    Além disso, estou pensando em crianças pequenas... talvez uma cerca decorativa que funcione como um trilho de segurança ao longo das bordas... que seria uma queda em qualquer idade.
  • Carol G Carol G em Apr 23, 2012
    Eu adicionaria muitos arbustos para dar uma sensação de privacidade. Não consigo imaginar sair pelos fundos e todos os vizinhos observando cada movimento que faço. Concordo com Criss sobre a fogueira (ou churrasqueira) com assentos na seção central. Também percebi que agora deve haver crianças na casa. Onde jogam? Um bom balanço de madeira / conjunto de atividades seria um sinal de boas-vindas para uma família jovem.
  • Nichter's Home Services Corp Nichter's Home Services Corp em Apr 23, 2012
    Não consigo começar a responder sem um intervalo de orçamento para trabalhar
  • Ananda S Ananda S em Apr 23, 2012
    Um dos problemas é que não há uma maneira fácil de ir do nível superior para o nível inferior, a não ser percorrer todo o caminho. Eu construiria algum tipo de escada entre os níveis. E tem o problema de *cair* aquele metro e meio porque não tem cerca. Eu colocava uma cerca a 30 centímetros de cada parede e plantava no espaço entre a parede e a cerca para suavizar a linha. No segundo nível, acrescentaria bancos, alguns presos à parede e outros saindo dela. Então eu acrescentaria uma mesa, uma fogueira, uma floreira, o que fosse, dentro do "L" ou "U" que os bancos formam. Também gosto da ideia do subsídio de paisagismo. Converse com os interessados, apresente algumas opções e talvez eles tenham uma ideia. Quem sabe, você pode conhecer alguém que prefere um canteiro de flores elevado ao longo da borda de cada terraço, ou alguém que acha que uma série de lagos de carpas com cachoeiras entre os terraços seria mais apropriado.
  • Ruthie Mae P Ruthie Mae P em Apr 23, 2012
    Nossa, obrigado por todas as sugestões. Eu definitivamente gosto da ideia de um pátio com uma fogueira até a borda da parede superior com uma cerca ao longo do topo. A cerca deve ser sólida ou transparente? Os degraus para o próximo nível seriam bons para se transformar em uma área de estar com algo acima, como o pagode na foto acima. Eu estava pensando em sugerir o plantio de algum tipo de arbusto ou árvore de crescimento rápido (como murta) no segundo nível para evitar que os olhos e as crianças caíssem da borda. O nível mais baixo precisa de algumas sempre-vivas de crescimento rápido e/ou árvores floridas no único canto que é tão íngreme.
  • Jacqueline S Jacqueline S em Apr 23, 2012
  • James T James T em Apr 23, 2012
    Retire a parede mais próxima da casa, salve-a, agora dobre a altura da parede mais distante da casa. Agora você tem um quintal muito maior!
  • Paula A Paula A em Apr 23, 2012
    Eles parecem ter uma bela vista lá fora, então você não quer bloqueá-la de forma alguma. Eu usaria pavimentadoras de pedra para combinar com a parede que serpenteia pelo segundo nível. Adicione algumas caixas de janela com frutas anãs ou folhagens curtas e uma ou duas fontes com degraus nas extremidades que oferecem fácil acesso aos dois níveis inferiores. Seu orçamento, HOA e/ou regulamentos do condado determinariam o que é considerado na parte inferior. Presumo HOA porque não vejo nenhuma cerca.
  • James T James T em Apr 23, 2012
    E não se esqueça que você pode colocar uma piscina quando precisar encher.
  • Ruthie Mae P Ruthie Mae P em Apr 23, 2012
    Há um parque infantil maravilhoso do outro lado da rua desta casa e o porão é uma sala de recreação infantil acabada. A maioria dos compradores até agora está mencionando o quintal não para o churrasco e não gostaria que seus filhos caíssem nas paredes. Portanto, torne-o privado, seguro, interessante e sombreado. E sim, os compradores provavelmente gostariam de escadas construídas para o nível mais baixo. A ideia de subsídio tem sido uma oferta constante, mas os compradores não têm a visão do que US$ 5.000 poderiam fazer ou os compradores não querem comprar uma casa na qual ainda precisam investir mais dinheiro.
  • Nichter's Home Services Corp Nichter's Home Services Corp em Apr 23, 2012
    Se você está fazendo isso para vender a casa, aconselho não fazer muito. Como reformador vejo muita gente gastando em melhorias para vender, aí o próximo dono refaz os mesmos itens para se adequarem. Então faça coisas que sugiram ideias. Plantas de cores em vasos que você pode mover. Coloque-os ao longo da borda para simular uma cerca. Use um ou dois em vasos para fazer uma longa hera pendurada sobre a borda da varanda superior para quebrar as coisas. Os degraus podem ser bons se forem feitos corretamente para que se encaixem na pedra de retenção existente e não entrem em conflito. Quando olho para aquela casa, vejo uma caixa muito grande e simples, então há mais na mente dos compradores do que apenas aquela inclinação nos fundos, embora uma casa tão grande chame as pessoas com crianças, e as crianças precisem de um lugar para brincar - um grande quintal plano
  • Meri C Meri C em Apr 23, 2012
    Adicione um pouco de COR à parte de trás da casa. Não é preciso muito. Coloque algumas petúnias em algumas cestas suspensas. Seria útil ver como é a parte traseira da porta que leva ao quintal. Se os proprietários levam a sério a jardinagem, eles devem colocar arbustos fáceis de cultivar, como malvas e flores roxas, que refrescarão e iluminarão o quintal. Ninguém gosta de pensar que tem que fazer o trabalho de jardinagem, mas eles provavelmente querem fazê-lo de qualquer maneira. Os proprietários podem plantar algumas hortênsias ou arbustos de bola de neve ao redor da parte de trás contra a parede, depois usar as malvas para preencher as áreas "vazias". Além disso, uma árvore ou duas podem ajudar. Com o tempo, proporcionará boa sombra e um lugar para pendurar um balanço de pneu e possivelmente até um forte na árvore. Um arbusto de baixo crescimento, como o flox rastejante, pode ser colocado entre a folhagem do coneflower roxo. Tenha cuidado com o tipo de paisagismo usado se eles forem por esse caminho, pois pode ser um risco para crianças e animais da vizinhança.
  • Ruthie Mae P Ruthie Mae P em Apr 23, 2012
    Sim, tudo o que fazem é apenas vender a casa - daí a encenação. Eu tentei pesquisar no Google idéias de casas que têm pátios inclinados e com terraços, mas até agora os compradores não conseguiram ver além do íngreme e inutilizável. Então, parece que você pode gastar US $ 2.000 ou mais, mas não muito mais. Apenas o suficiente para que alguém tenha a ideia e se empolgue em ter um quintal "diferente" e mais interessante que possa continuar a desenvolver enquanto mora lá.
  • Nichter's Home Services Corp Nichter's Home Services Corp em Apr 23, 2012
    Depois é só fazer as plantas, estrategicamente. Plantas boas custariam mais de dois mil dólares, e as baratas mal feitas afastariam mais compradores.
  • Mike L Mike L em Apr 23, 2012
    Algumas árvores de sombra mais altas e mais claras no nível mais baixo, como o Heritage Birch de caule único, suavizariam as linhas verticais ásperas e diminuiriam a queda da casa.
  • Sandra R Sandra R em Apr 23, 2012
    Oi Ruth, eu faço jardinagem para as pessoas da área (Allentown, Quakertown) Talvez pudéssemos ter algumas idéias juntas que nos ajudariam a todos.
  • Mari-John B Mari-John B em Apr 23, 2012
    Treliça de parede com flores trepadeiras ou trepadeiras.. Isso lhes daria um pouco mais de privacidade.. Então asst. Plante tudo no nível médio junto com a treliça.
  • Leona P Leona P em Apr 23, 2012
    Você podia ver um conjunto de degraus em cada extremidade do primeiro muro de contenção, talvez até uma treliça acima deles. No andar de baixo, no nível seguinte, faria um jardim ambulante, com caminhos que levam a um miniparque, com banco e cascata. Árvores e arbustos não muito altos. Um belo pátio na parte central do pátio superior, na parede, com assentos para ver o jardim/parque abaixo.
  • Douglas Hunt Douglas Hunt em Apr 24, 2012
    Estou um pouco surpreso que um deck como esse possa ser construído sem adicionar uma cerca para evitar quedas. Eu acho que os vendedores precisam remover o "fator de preocupação" por meio de sebes plantadas ou uma adição ao hardscape.
  • Ruthie Mae P Ruthie Mae P em Apr 24, 2012
    Sim, definitivamente vamos abordar esse fator de "preocupação". No momento não há nada além de cenário difícil, então temos que suavizar com paisagismo e mudar o caminho para a frente. Vou me encontrar com alguém hoje à noite para ver quanto podemos fazer por US$ 2.000 agora e passar muitas dessas ideias para o novo comprador implementar como acharem melhor.
  • Ruthie Mae P Ruthie Mae P em Apr 24, 2012
    Leona, posso sonhar como você, treliças, jardins secretos, parque sereno... são coisas que adoro fazer no meu próprio quintal. Esta não é minha casa, então não tenho liberdade para fazer nada disso aqui, mas é divertido pensar no que outra pessoa poderia fazer com ela.
  • Joe S Joe S em Apr 24, 2012
    Deixe-nos saber o que você decidir e compartilhar fotos do resultado. É ótimo ver Hometalk em ação.
  • Ruthie Mae P Ruthie Mae P em Apr 24, 2012
    Definitivamente vou tirar fotos e deixar você saber se as tentativas feitas foram bem sucedidas em me conseguir uma oferta! Preste atenção! Esta é a parte divertida de ser um agente imobiliário.
  • Erica Glasener Erica Glasener em Apr 24, 2012
    Muitas ideias bacanas aqui. É possível adicionar algumas árvores? Até a sugestão de que pode haver sombra me atrai. A proteção é importante, mas deve ser muito quente no verão sem sombra. Aqui está uma foto de um jardim com terraço que me inspira.
  • Leona G Leona G em Apr 25, 2012
    Como o orçamento é de 2k, a primeira coisa que eu faria é dar segurança e isso poderia ser feito de várias formas. A ideia de se livrar de uma camada é boa, mas você precisa se preocupar em alterar e construir códigos em relação à altura do muro de contenção. Seria possível trazer uma escada do nível superior para o nível médio construindo os degraus na parede? Se isso pudesse ser feito, o espaço não seria desperdiçado e um corrimão poderia ser construído na parede superior e na escada. Não faço ideia de quanto custaria. As murtas são ótimas para o verão e a primavera, mas adicionam muito pouco interesse no inverno. A maioria das plantas mencionadas são caducifólias e perderão suas folhas. Eu sugeriria algo como magnólia, perene e florida, cicuta para textura, talvez um bordo vermelho japonês novamente para cor e textura e você ainda poderia ter Crepe Myrtles para o interesse de verão. Agora eles também têm murtas anãs que você pode consorciar com as outras e, claro, azáleas e rododendros. Eu gostaria de poder cultivar algumas dessas plantas, mas estou muito ao sul. Boa sorte e nos deixe informados
  • Virtually Staging Properties, Inc Virtually Staging Properties, Inc em Apr 26, 2012
    Você quer fazer um ambiente ao ar livre acolhedor e útil. Concordo com as sugestões de árvores altas, talvez para criar um cenário e uma fogueira, sugerimos criar uma área de estar ao ar livre onde uma família possa fazer churrascos junto com os assentos. A chave está no paisagismo, talvez com árvores altas ou arbustos à esquerda e à direita, e arbustos e flores mais curtos no centro para criar uma aparência graduada que seja agradável aos olhos. Eu adoraria ver fotos do resultado e espero que você compartilhe conosco.
  • Ruthie Mae P Ruthie Mae P em Jun 08, 2012
    Esta casa foi encontrada por um agradecido comprador e família, que a comprou como está e está a ser vendida hoje!!! Às vezes só temos que esperar que o comprador certo apareça. Espero que agora esta nova família incorpore algumas de suas ótimas sugestões! Eu estou dando a você esta coluna na venda esta manhã às 9! Tenho que ir.
  • Douglas Hunt Douglas Hunt em Jun 09, 2012
    Ótimas notícias, Ruthie Mae.
  • Deborah K Deborah K em Jun 17, 2012
    @Meri, eu estava pensando a mesma coisa. Cor em cada nível do muro de contenção. Pisos baixos na parte inferior para que não esconda a parede na parte superior.
  • Jeanette S Jeanette S em Jun 30, 2012
    É preciso dar um toque especial a esse aspecto de "simplicidade". Aproveite ao máximo esses 20' da porta do porão até o primeiro penhasco. Prenda e amarre uma lona de pintura de privacidade ao lado do poste abaixo do convés. Isso dará uma sensação de spa. Em seguida, vista o pátio com móveis… certifique-se de que é colorido. Encontre peças usadas e pinte-as (veja a foto em anexo mostrando a remodelação de móveis com mais de 20 anos). Pegue alguns vasos grandes e encha-os com muitas flores com trepadeiras penduradas nas laterais para dar efeito. Em seguida, coloque alguns aglomerados de ervas bonitas como as mostradas na foto acima postada por Erica. No segundo nível, cubra e coloque um alimentador de pássaros, varas de pastor com cestos de flores, algumas pedras médias ou grandes com uma bela estátua de um sapo ou pássaro sentado sobre elas. Por cerca de US $ 1.000-1.500, você pode fazer um trabalho impressionante. Você pode pegar potes em vendas de garagem e repintá-los. Certifique-se de obter a tinta Rustoleum 2X... ela cobre muito bem e seca rapidamente. Caladiums vêm em várias cores e se dão bem em vasos.
  • Ruthie Mae P Ruthie Mae P em Jun 30, 2012
    Bons pensamentos, Jeanette!
  • Jeanette S Jeanette S em Jul 01, 2012
    Ruthie Mae, isso só mostra que há um comprador para cada casa. Para falar a verdade, eu amo aquele quintal e prefiro comprá-lo como está! Se eu tivesse comprado, teria cercado o deck, colocado um telhado sob ele sobre o pátio, acrescentado uma cerca de privacidade no topo do primeiro deck para fazer meu próprio oásis privado nos fundos da casa. O resto do pátio poderia ter sido um playground para as crianças.
  • Veronica Roach Veronica Roach em Nov 22, 2015
    Parece-me que qualquer família com crianças pequenas, ou crianças mal-humoradas, ficaria muito preocupada com a possibilidade de seus filhos caírem das "saliências". Acho que fazer da parte superior um pátio, com cercas de arame leve ou arbustos ao longo da borda superior e arbustos ao longo da parte inferior.
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