em Oct 21, 2017
Pintar um bom tijolo exterior em uma casa desvaloriza o bairro?
por
Lhanson
+5
Moro em um bairro de 20 anos com casas tradicionais de alvenaria. Tivemos convênios e todas as casas estão bem conservadas com boa aparência externa de tijolos. Há uma família que quer pintar o tijolo de uma cor clara. Isso significa que ele se destaca como um polegar dolorido e desvaloriza o bairro? Ouvi dizer que, a menos que o tijolo pareça realmente gasto (o que não parece), não é uma boa ideia pintá-lo, pois exigirá manutenção constante e possivelmente reterá a umidade. Por favor, avise-me, pois discutiremos isso em uma reunião de proprietários em breve.
Este projeto foi traduzido do inglês
Suggested Project Book
Se você está preocupado com a desvalorização do seu bairro, eu pediria a um corretor de imóveis.
Infelizmente, sua suposição está correta. Pintar uma boa casa de tijolos pode desvalorizar a casa. No entanto, se a maioria dos proprietários originais está se mudando, a área está em transição. Os compradores mais jovens podem preferir um visual mais leve ou colorido para sua casa. A menos que você more em um bairro histórico, o que é improvável com casas de 20 anos, seu grupo pode ter que mudar seu pacto pelas casas pintadas. Saudações 😇💞
Eu não vou pintá-los. Procure no site da Home Depot um conservante e um brilho OU goma.
A menos que o novo proprietário queira uma cor drasticamente diferente das casas ao redor, e a argamassa não esteja danificada, pintar o tijolo com uma cor antiga não prejudicará a estrutura da casa e não deve desvalorizar o bairro. Você pode trazer algum interesse muito necessário com cores pastel clássicas para um bairro sem graça. Também pode atrair famílias mais jovens que não "sentem" o visual tradicional.
Pode desvalorizar sua propriedade. Eu consultaria um corretor de imóveis respeitável em sua área para ver se esse é o caso onde você mora.
Você está certo de que a pintura se desgasta, então um exterior praticamente livre de manutenção terá que ser pintado para manter o acabamento.
Existem também manchas de tijolos que não afetam a integridade do tijolo e não parecem opacas como a tinta. Os bons também respiram, então não devem se desfazer dos problemas de umidade. Alguns têm garantias de mais de 25 anos. Eles são aplicados apenas no tijolo, e não na argamassa, para que não pareça falso.
Aqui estão 2 produtos de tingimento/tintura entre outros.
http://www.dyebrick.com/
permatint. com
Depois de pintado, não há como voltar atrás. Quando a tinta começa a envelhecer e a descascar, dá à casa alguma personalidade, mas pode ser um impedimento se você quiser vender em algum momento no futuro.
Por um lado, se você pintar o exterior do tijolo, é mais do que provável que o sele, retenha a umidade. E se usarem uma tinta que adere bem ao tijolo, não será um problema. Brick respira - não é rocha sólida... e isso seria uma preocupação maior.
Por que não procurar um construtor ou uma empresa que lida com fachadas de tijolos. Um bairro de 20 anos... também não é tão velho. Pena que não há espaço para individualidade. Tenho certeza de que eles não estão tentando agitar o barco, mas mais ou menos fazendo uma atualização no design e nos estilos. Assim como muitas pessoas estão pintando lareiras de tijolos - para iluminá-las.
Quanto à desvalorização de um bairro... você está perguntando a outras organizações de proprietários sobre isso. No mundo de hoje... teríamos sorte se alguma área ficasse em boa forma por mais 100 anos. Também poderia ser mais amigável conversar com o dono da casa e ter uma pista do motivo pelo qual eles estão fazendo isso - é um problema de desordem?