Permissões e Inspeções Residenciais do Condado de Cobb

Question

Comprei uma casa com um porão inacabado. Tem caixilharia/instalação/alguma electricidade e canalização tosca. Então eu conversei com um eletricista licenciado sobre a fiação dele para o código e puxá-lo para uma licença. Ele me avisou que, se ele obtivesse a permissão, teria que ser para o trabalho completo, não apenas elétrico, então seria melhor se eu obtivesse uma permissão de inspeção do proprietário, pois estou fazendo o porão em etapas. Liguei e pedi isso e me disseram que era 71,50 por metro quadrado e 4,50 para qualquer outra coisa. Bem, eu tenho 1200 Sqt, então apenas somando isso me diz que não pode estar certo, pois é cerca de US $ 85.000. Perguntei por que levaria tanto tempo para terminar meu porão e me disseram que era o sistema e desligou na minha cara. Liguei para outra pessoa e reformulei a pergunta ainda para ser informado de que eles precisavam saber o valor total que seria gasto para terminar o porão. Alguém tem alguma ideia sobre isso?

Euroshake · Answer

As taxas de licença são baseadas em uma porcentagem ou multiplicador do custo total da construção. Os valores apresentados são o custo por metro quadrado com base nas médias nacionais às quais o multiplicador é aplicado. Alternativamente, você pode usar os custos reais de construção, mas seus custos são comparados à média. É melhor obter estimativas escritas para cada negociação e usá-las como custos, além de tirar fotos preliminares para detalhar qualquer trabalho adicional que precise ser feito.

SLS Construction & Building Solutions LLC · Answer

Em primeiro lugar, o preço: quanto custa um carro? Vamos lá, isso deve ser fácil, quanto... Eu sei, bem, você quer um Yugo ou um Lexus, quais recursos, algum problema com financiamento ou isso já está resolvido... Você vê pedindo um preço pelo telefone ou pela internet não faz sentido. Quanto a apenas fazer elétrica, sim, é muito, mas provavelmente foi para uma remodelação completa com acabamentos padrão. uma licença apenas para eletricidade - com isso, verifique com o departamento de construção suas políticas e procedimentos, pois eles variam Sério, antes de prosseguir, você deve verificar http://blog.sls-construction.com /2009/building-remodeling-is-it- a-commodity (em busca de um empreiteiro qualificado) e http://blog.sls-construction.com/2008/tips-for-successful-remodeling-project

Craig W. Isaac Architecture · Answer

Um eletricista deve ser capaz de obter uma licença elétrica separada da construção, mecânica ou encanamento, especialmente se você estiver fazendo isso em etapas - você não obterá um certificado final ou de ocupação até que todo o trabalho esteja concluído. Você mesmo pode obter a licença e listar o eletricista como subcontratado. Além disso, as taxas são baseadas em metragem quadrada, mas isso não significa que você vai gastar tanto dinheiro; simplesmente indique o que você espera pagar e, a menos que seja um preço excessivamente baixo, a taxa de permissão será baseada nisso.

Bgl Heavenly Improvements · Answer

você deve ter pelo menos três citações diferentes se você puxar o cobb proprietário permitir que você tenha que passar pelo departamento de ambiente cobb primeiro se você tiver séptico. Dê a eles o menor custo, eles não exigem nenhuma prova, mas com base na metragem quadrada, eles têm uma ideia, mas a vantagem de obter suas próprias licenças é dizer que você é responsável, pois um membro da família é um amigo que fará a maior parte do trabalhe com exceção de eletricidade, encanamento e aquecimento e refrigeração, nesse caso, seu custo total para terminar o porão é muito menor do que qualquer cotação que você receber e fornecer esse número. Eu costumo obter minha própria permissão para todos os trabalhos, mas muito poucos de nossos clientes obtêm a deles porque usam empreiteiros independentes para eletricidade, encanamento, aquecimento, etc.

KMS Woodworks · Answer

Em 2001, fiz uma adição completa de 960 pés quadrados à minha casa... não apenas reconfigurei o espaço existente como você. Os custos de licenciamento foram de US$ 900 para uma extensão de US$ 85.000. Na verdade, a adição arrastou para cima de 120K (meus custos totais), os 85K foi o que eu paguei a uma equipe de enquadramento para secar. Eu mesmo fiz todo o acabamento interior (madeira, azulejo, isolamento de drywall, elec, prumo, etc).

C&K Custom Remodeling · Answer

Faça um esboço e leve-o pessoalmente ao departamento de licenças. No telefone pode haver muita confusão.

Baby H · Answer

Obrigado por todas as respostas. Deixe-me apenas dizer que eu estava ligando para saber qual papelada eu precisava saber e o preço, para o qual eu pedi o tamanho das costas direitas (1200 sqt) e me disseram que eu tinha que pagar 85.000 a eles para tirar uma licença . Traga um cheque de 85k e desligue. Não vejo ninguém pagando 85k só por uma licença. Recebi cotações de dois eletricistas licenciados, um grande e um pequeno, e ambos me aconselharam que obter uma licença de proprietário seria do melhor interesse do condado de Cobb. SLS como o proprietário fazendo a maior parte do trabalho e pensando que este é um projeto de 2-3 anos, pelo menos eu não tinha um número na minha cabeça, mas nunca me perguntou quanto eu estava planejando gastar no projeto, mas quantos metros quadrados e me deu o valor da licença. Na verdade, vou investigar os regulamentos sobre por que ambas as empresas parecem acreditar que precisam obter uma licença completa e não apenas uma licença elétrica. Enquanto o proprietário da casa pode tirar apenas uma licença que permitirá que qualquer trabalho seja feito em etapas. KMS faz mais sentido $ 900 para uma adição completa de 85k .. Não 85k para uma licença como eu fui aconselhado. A cave tem caixilharia/instalação, canalização grosseira e alguma parte eléctrica já quando a comprei. Então, estou apenas procurando adicionar algumas peças elétricas, drywall, pisos e banheiro. Se eu tivesse que adivinhar talvez 15.000 em 2-3 anos. Lloyd demais ele não vai passar um cheque de 85.000 com certeza LOL oo e eu não estou em uma fossa Obrigado a todos.

Baby H · Answer

Entendo, a questão era realmente ler as mulheres me disseram que estimam em 71,50 pés quadrados e em 1200 pés quadrados é o que eles estariam pagando para terminá-lo. Ele nunca me perguntou o que eu ia gastar para terminá-lo. Obrigada

Euroshake · Answer

http://portal.cobbcountyga.gov/images/documents/comm-dev/permits-app/homeowner-permit-request_000.pdf A taxa de licença é baseada em uma porcentagem dos custos reais ou estimados. Todo o trabalho que foi feito anteriormente deve ser documentado (enquadramento, HVAC, encanamento) e estimativas para trabalhos futuros para determinar os custos, caso contrário o município usará o valor padrão de 71,50. Geralmente, você terá um ano para concluir o trabalho.

Jeanette S · Answer

Permitem. ECA! Mas lembre-se de que você não precisa apenas obter uma licença - você precisa registrá-la, ou pode ter problemas no caminho tentando vender a casa. E se você colocar algo que não é legal, ou seja, uma escada íngreme e não conforme o código, eles virão atrás de você! O melhor é respeitar as regras. Mas você pode usar alguns materiais recuperados que podem manter seu custo baixo. Você certamente não quer colocar coisas extras extravagantes e esperar que sua classificação suba tanto! DICA: Para todos esses projetos de bricolage, saiba que temos lojas 'Habitat for the Humanities Resell' na área de Atlanta. Vale a pena conferir!

Baby H · Answer

Bem, eu acho que eles não sabiam do que estavam falando. Estou na cidade de smryna e não precisei de nenhum dos 'títulos, documentos, seguros' necessários. Apenas minha identidade. Demorou cerca de 15 minutos e menos de 200 dólares

KMS Woodworks · Answer

Bom saber... @Baby H não perde muito tempo ou muito verde. Ter os papéis em ordem irá ajudá-lo se você decidir vender.

MusicRoom · Answer

Eu fiz o mesmo, mas acho que possivelmente por causa da grosseria deles em desligar o telefone, eles não lhe contaram tudo. Existe uma fórmula que eles usam para calcular o valor do trabalho acabado. Como você mencionou, é $ 72 por metro quadrado, mais ou menos. Este não é o custo da licença! Este é o valor do produto acabado, a partir do qual eles determinam o custo da licença. Solicitei uma licença para construir um espaço de 225 pés quadrados no meu porão. 225 pés quadrados x $ 72 = $ 16.200. Minha licença foi de US$ 71,40.

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