minha nova casa tem 4 meses e a calafetagem e o rejunte já estão rachando. Isso é normal?

Question

Está rachando nas bordas do azulejo na cozinha e no banheiro.

Hewitt Remodeling Services LLC · Answer

Jennifer, Meu comentário será uma observação geral ao invés de uma resposta específica que nenhum de nós se sentiria confortável em dar sem ver em primeira mão. Pode ser normal... mas também pode ser sinais de que algo está acontecendo, dependendo da gravidade, localização, etc. As estruturas de madeira estão em constante movimento com o clima, temperatura, umidade, etc. Diferentes materiais usados tendem a responder a essas mudanças em taxas diferentes. Em outras palavras, eles tendem a encolher e expandir de forma diferente. Isso se torna interessante quando esses dois materiais diferentes são unidos. Se suas diferenças são extremas o suficiente, algo tem que ceder. Os resultados dessa situação são rachaduras nas linhas de rejunte, rachaduras no drywall, rangidos no piso, etc. A argamassa é geralmente à base de argamassa, dando-lhe qualidades semelhantes ao seu primo...concreto...poroso e um pouco inflexível. Um 'aditivo' pode ser adicionado ao rejunte quando ele é misturado para melhorar essas qualidades. A argamassa epóxi é muito menos porosa e mais flexível. Assim, o rejunte deve/pode ser usado entre superfícies semelhantes; por exemplo, entre duas peças de azulejo que estão devidamente aderidas ao material de suporte correto. Putty é muito mais flexível e é o produto correto para usar entre dois materiais diferentes; por exemplo, entre o revestimento de azulejos e a banheira do banheiro; na cozinha, entre o azulejo e o balcão... ou o backsplash. Existe um enchimento de junta que pode ser usado em aplicações de ladrilhos que realmente combina com a cor da junta. Então, para responder à sua pergunta, a resposta geralmente é sim... algumas rachaduras são normais. Mas, novamente, sem vê-lo, duvido que alguém possa lhe dar uma resposta definitiva.

KMS Woodworks · Answer

Tim cobriu o básico... Na minha experiência, as áreas mais comuns (casas novas e antigas) para rachaduras são onde o plano muda... ou seja: balcão para backsplash... borda da banheira para parede... piso para rodapé . Rachaduras dentro do 'campo' de uma área ladrilhada geralmente apontam para um ladrilho individual mal colocado (falta de adesão e flexão do ladrilho) ou para problemas mais gerais, como flexão do substrato, suporte insuficiente ou mal instalado. Se for apenas um ou dois ladrilhos defeituosos, isso pode ser consertado com bastante facilidade... se o problema for mais profundo, então é uma lata de minhocas muito maior.

Laura G · Answer

Ufa, se for o caso da KMS, isso é uma merda, especialmente porque a casa é tão nova.

Dan's of Central Florida, Inc. · Answer

Como disse Hewitt, algumas rachaduras são normais devido ao assentamento de um novo prédio. A questão é quanto está rachando? É apenas em pequenas áreas ou está em todos os lugares?

Jennifer M · Answer

As rachaduras são pequenas, mas ao longo das quebras e cantos do chuveiro e onde as peças de mármore se encontram ao redor da pia.

FloorNerd · Answer

Eles provavelmente usam material barato. Sua casa tem apenas 4 meses? Sim, sua casa não estaria se estabelecendo, ainda leva mais tempo para qualquer casa começar a se estabelecer, a menos que seja construída em terra de merda, o que eles deveriam saber que não devem fazer.

FloorNerd · Answer

E se estiver calafetando ao redor da orelha molhada e não de silicone, isso é outro problema.

SawHorse Design Build · Answer

Isso é típico e esperado. O que fazemos em todos os nossos trabalhos para que nossos clientes não experimentem esse efeito é usar uma calafetagem de argamassa. Esta calafetagem está disponível no fabricante da argamassa e deve ser aplicada onde os diferentes planos se encontram. Como a argamassa é à base de água e encolhe com o tempo e os materiais se expandem e contraem em taxas diferentes, um material como a calafetagem pode ajudar a absorver esse movimento, preservando a aparência pretendida do projeto.

Woodbridge Environmental Tiptophouse.com · Answer

O Grout nada mais é do que um cimento Portland de maior qualidade ao qual é adicionada uma cor. E, como qualquer outro cimento, é frágil. Sempre que houver uma mudança de plano, ocorrerão rachaduras se a parede não tiver sido devidamente colada e calafetada antes da colocação das telhas. Isso reforça os cantos permitindo maior resistência. Muitas vezes, quando o instalador usa placa de cimento e não cola as juntas com fita de fibra de vidro e um cordão de argamassa, é apenas uma questão de tempo até que as telhas rachem. Basta usar um raspador de argamassa para remover o material dos cantos e usar uma massa de argamassa de alta qualidade que pode ser comprada em qualquer loja de azulejos de boa qualidade. Este material flexionará e dobrará resistindo às rachaduras que você está vendo agora.

KMS Woodworks · Answer

Rachaduras no rejunte no campo podem ser devido à cura rápida... Eu gosto de borrifar ou passar esponja no rejunte para adicionar sua cura adequada. Para mudanças de planos, eu uso a massa de 'labs de azulejos' que está disponível em 'cores de rejunte'. Eles ainda têm calafetagem 'lixada' para combinar com a argamassa lixada. Para os cantos, pegue uma 'serra' de argamassa e limpe todas as áreas problemáticas... depois aplique um pouco de calafetagem correspondente.

Pat G · Answer

a incapacidade dos fabricantes de fazer um produto de calafetagem que não precise ser desenterrado e substituído a cada 6-9 meses continua me deixando louco... resposta comum de reformadores, pintores, etc... 'resolver problemas'. Agora eu uso um produto antiquado (e às vezes difícil de encontrar) chamado 'rope putty' para preencher as lacunas o mais profundamente possível com qualquer tipo de objeto fino que eu puder e, em seguida, aplicar uma fina camada da massa. A massa de corda permanece lisa e é fácil de pintar.

KMS Woodworks · Answer

A haste de suporte...é fácil de encontrar e bastante barata...é uma espuma de poliéster em rolos do tamanho de um lápis.

FloorNerd · Answer

Jennifer, carregue uma foto

FloorNerd · Answer

De sua calafetagem emitida e quais telhas você tem. Podemos continuar com o que você pode usar, mas se não for o rejunte certo, podemos dizer que as telhas de serten exigiram rejunte e/ou calafetagem, silicone ect.

HandyANDY - Handyman & All Repairs, LLC · Answer

Matt tem isso .... use uma argamassa de calafetagem nos cantos ... você provavelmente pode obtê-los no depósito local para combinar com sua argamassa existente. É bastante comum em chuveiros... especialmente cantos e pode ser causado por um monte de coisas que os outros mencionaram, incluindo muita água na mistura de argamassa. Entre em contato com o seu construtor e peça para eles virem dar uma olhada... eles podem ter um ano de garantia no seu mercado. Pat - massa de corda? você quer dizer a barra traseira de espuma ou outra coisa? Nunca ouvi falar em massa corrida. Suponho que seja outra coisa, pois a haste de suporte não seria pintada. O que é e onde você conseguiu?

Jennifer M · Answer

Obrigado por todos os seus conselhos. Eu pretendo ir ao construtor - temos uma garantia de um ano - mas queria descobrir primeiro, pois espero ouvir 'Bem, isso é apenas o ajuste da casa e não podemos fazer nada a respeito, blá blá' Já que temos quatro portas que ou não fecham ou não trancam agora, acho que a casa está se acomodando, mas isso não quer dizer que não há problema em viver com ela!

Dan's of Central Florida, Inc. · Answer

Parece um bom plano, Jennifer. Deixe-nos saber como as coisas vão com o construtor! Boa sorte.

Nichter's Home Services Corp · Answer

Com base na sua descrição, o trabalho de rejunte precisa ser refeito. Parece-me que muita água foi adicionada à mistura de rejunte, fazendo com que ela encolha à medida que cura.

Jennifer M · Answer

Que tal isso, descobrimos uma mancha no teto da cozinha sob o chuveiro na semana passada. O encanador do construtor não conseguiu encontrar nenhum problema óbvio, então ele usou calafetagem no fundo do chuveiro e me disse para deixar a água descansar durante todo o fim de semana para ver se vazava novamente. (Achei que eles reaplicaram o rejunte, mas descobri que estava selando quando tentei limpar as manchas de ferrugem causadas pela água que ficou quatro dias e a calafetagem começou a descascar!!!!). Não há vazamentos mais óbvios, mas a mancha está molhada. Não estou convencido de que, mesmo que a massa pare o vazamento, seja um bom remédio: o que acontece quando ela sai? Eu não acho que o rejunte fosse à prova de umidade de qualquer maneira. Como você pode cobrir rejunte rachado com calafetagem em uma casa nova? Desculpe, estou ficando frustrado tentando fazer com que essas pessoas façam as coisas certas quando não sou um especialista. Alguma idéia de como a água pode estar vazando muito lentamente sob um novo chuveiro?

KMS Woodworks · Answer

Que tipo de base de chuveiro você tem? Se a bandeja for de acrílico ou algum outro material sólido, você provavelmente tem um vazamento na torneira. Se a base do chuveiro for de concreto ou azulejo, pode haver um vazamento na torneira ou na membrana (desde que uma membrana tenha sido usada). pode postar algumas fotos? Putty e rejunte NÃO são considerados à prova d'água. Eles são usados para limitar a 'carga' de um design de som.

Jennifer M · Answer

o fundo do chuveiro é azulejado e acho que foi colocada uma membrana embaixo dele...

Hewitt Remodeling Services LLC · Answer

Jennifer... Aposto que você não consegue se lembrar de quando se divertiu tanto... Vazamentos de água são uma dor mesmo nas melhores circunstâncias.O vazamento pode vir de várias fontes no banheiro; vazamento nas linhas de abastecimento, vazamento nas linhas de drenagem, vazamento no chuveiro, vazamento na gaxeta do vaso sanitário ... e para tornar as coisas mais complicadas, nem precisa ser relacionado ao banheiro .... Uma vez entre os pisos, a água pode correr vários metros, dependendo do layout das vigas e outros fatores. O que pode parecer um vazamento sob um acessório específico pode, na verdade, ser de uma fonte próxima. Há uma série de fatores que podem mudar quando um vazamento é realmente detectado em um teto também... É fácil pular em reboco rachado em uma panela de chuveiro, quando poderia ser outra coisa. Alguém fez alguma coisa no chuveiro antes do vazamento aparecer? Acho que o encanador veio depois do vazamento. Instalados profissionalmente, as bases de chuveiro personalizadas são construídas de tal forma que esperam que a umidade venha de trás / sob o azulejo e, como tal, são projetadas para canalizar essa umidade com segurança para um encaixe de dreno de chuveiro adequado. . Uma membrana de borracha na bandeja e uma membrana impermeável atrás do azulejo são dois dos componentes deste sistema projetado para gerenciar a água do chuveiro. Como Kevin (KMS) aludiu, o ladrilho e a argamassa adequadamente vedados limitarão e às vezes eliminarão o trabalho que esse sistema de impermeabilização invisível tem que fazer. Com tempo e paciência suficientes, existem formas de reduzir os vazamentos, mas não necessariamente identificá-los. Se a calafetagem parou o vazamento, é importante entender que corrigiu o sintoma tampando o orifício a montante..... barragem (vazamento da membrana/ajuste). Da próxima vez que o rejunte vazar mais água por qualquer motivo, é mais do que provável que haja um vazamento novamente. Em uma situação semelhante, eu solucionaria o problema da melhor maneira possível para ver se podemos reduzi-lo. Alguns dos tetos da cozinha podem ter que ser cortados para que eles possam vê-lo claramente.

Jennifer M · Answer

Meu pensamento exatamente (conecte o vazamento no andar de cima), então o cara do azulejo estava aqui e, aparentemente, a calafetagem não deveria estar submersa na água umm, o que não faz muito sentido na colocação do piso do chuveiro (?? ?) - Eu acho que eles vamos ter que aspirar e abrir o teto e ver o que está acontecendo. Depois voltamos à diversão de rejuntar o azulejo....

Nichter's Home Services Corp · Answer

Se não for um vazamento no ralo, eles terão que refazer o chuveiro para que a membrana fique bem feita. Isso NÃO deve depender da massa!!!

HandyANDY - Handyman & All Repairs, LLC · Answer

Nichter está certo como sempre! Parece que eles danificaram a base do chuveiro... não é um reparo divertido ou barato.

KMS Woodworks · Answer

Também é importante “encaminhar” a membrana com alguma inclinação. Começando com um piso plano de compensado, uma superfície inclinada é construída para colocar a membrana. Este link mostra algumas fotos do processo. http://www.ontariotile.com/preslope.html

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