O que é um Barndominium? Um guia para construção, custos e tudo mais

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No verão de 2020, meu marido me perguntou se eu queria construir um barndominium. Um barndo-o quê? Tenho certeza de que todos os nossos amigos e familiares pensaram que éramos um pouco loucos desde que embarcamos em um projeto tão grande apenas com meu marido e nossa filha adulta mais velha.

Ao embarcarmos nessa jornada de propriedade livre, começamos a conhecer pessoas curiosas para fazer o mesmo. Quanto mais avançamos em nossa construção, mais pessoas que começamos a conhecer estavam construindo barndodomínios, daí o pandemônio de barndodomínios.

Nossa família finalmente está finalizando os últimos detalhes do nosso barndominium. A data prevista de conclusão é o verão de 2022. A pergunta candente é: "O que é um barndominium?".


O que é um barndominium?


Os cortiços são geralmente edifícios metálicos que possuem uma sala de estar interior, que são casas muito acessíveis, energeticamente eficientes e de baixa manutenção.


As varandas também podem ser conversões de celeiro para casa, também chamadas de varandas. Há também um número crescente de Barndominium de construção de terra como o nosso! Muitos Barndominium's têm uma oficina/garagem anexada também!


Muitas casas com varanda apresentam pisos de concreto manchado, janelas com eficiência energética, lajes de concreto projetadas, isolamento de espuma de spray, encanamento eficiente e tetos altos.


O estilo chique de design de casa de fazenda explodiu em popularidade e a varanda ajuda você a obter aquela aparência de casa de fazenda do lado de fora, não apenas no interior. No outro extremo do espectro, outras casas de fazenda têm uma aparência rústica e campestre.


O que é um barndominium sem uma grande sala? A maioria apresenta uma grande sala de estar em conceito aberto com tectos altos abobadados. Quase todos os decks têm uma base retangular, permitindo que você personalize o plano do deck ao seu gosto.


Construção de uma varanda: quanto tempo leva para construir?


As varandas levam aproximadamente de 3 a 6 meses para serem construídas, mas o tempo de construção depende do tamanho, personalização e se você mesmo constrói ou contrata um construtor. Nós escolhemos ser nosso próprio empreiteiro e construímos nossa casa nós mesmos! Levamos cerca de um mês e meio para emoldurar! Confira nosso vídeo de enquadramento aqui ! Nosso prazo desde o início do lançamento da fundação até a data de conclusão é de aproximadamente 13 meses.


Custo do Barndominium


Quanto custa construir um barndominium? Vamos detalhar uma lista de custos associados à construção de uma casa.


Fatores que entram no custo de um imóvel incluem:


* Localização


*Tamanho


*Recursos personalizados


*Preço dos materiais de construção (flutuação de preços)


*A mão de obra


*Qualidade dos materiais utilizados


As varandas têm a opção de adquirir kits de varanda, que incluem componentes para paredes, telhado, etc. Estudamos a possibilidade de comprar um kit, mas o custo foi maior em relação à compra por conta própria. Os preços dos materiais flutuaram muito em 2021. Como resultado, o preço da construção tem sido mais difícil de prever, pois está mudando continuamente.


Abaixo está uma faixa de preço geral para cada componente de um barndominium:


Kit $ 20.000 - $ 90.000


Engenheiro estrutural-$1.500-3.000- Você precisará de um engenheiro estrutural para desenhar seus planos se não comprar um kit.


Limpeza de terras-$1.500-$20.000- Economize dinheiro alugando tratores para limpar a terra por conta própria.


Mão de obra de montagem - $ 30.000 - $ 60.000 - Economize dinheiro fazendo você mesmo.


Isolamento - $ 1.500 - $ 3.000


Fundação - $ 5.000 - $ 10.000


Telhado - $ 2.200 - $ 6.000


Tapume - $ 2.200 - $ 5.500


Esgoto - $ 1.200 - $ 3.000


Elétrica - $ 1.500 - $ 15.000


Encanamento - $ 1.500 - $ 5.000


HVAC - $ 5.000 - $ 10.000


Os preços das licenças variam de acordo com o local.

Nosso barndominium foi construído 90% por meu marido, eu e nossa filha mais velha (minha melhor amiga).

Decidimos pagar a uma empresa local para fazer a mão de obra do nosso concreto. Você pode ver nosso concreto derramado aqui .

Tínhamos também meu pai, meu sogro para ajudar em alguns projetos. Meu irmão também ajudou quando colocamos o telhado.

Nossa filha adulta mais velha também ajudou em toda a nossa construção. Ele é muito forte e pode ajudar seu pai a levantar os objetos mais pesados. Somos muito gratos por todo o seu trabalho. Também não podemos deixar de mencionar as refeições quentes, orações e companheirismo da minha cunhada (esposa do meu irmão), além de inúmeros outros familiares e amigos que nos mantiveram em seus pensamentos, orações e ofereceram um ouvido atento, durante a nossa construção.

Dicas para construir seu Barndominium - Como conseguimos economizar com nossa construção?


Pesquisa, pesquisa, pesquisa!


A pesquisa é a chave, e o bilhete dourado, para construir e economizar dinheiro! Nós não compramos um kit de vaidade porque era mais barato para nós comprarmos os materiais por conta própria em vez do kit. Meu marido até mesmo elaborou os planos para o nosso quintal e então eu o levei a um engenheiro estrutural para elaborar o plano de projeto estrutural!



Faça compras na sua loja Habitat for Humanity local


Compramos em brechós locais da Habitat for Humanity e encontramos janelas, portas, isolamento, pregos e drywall. Alguns dos itens eram novos e outros quase não foram usados. Economizamos mais de US$ 5.000 apenas em janelas e portas. Atualmente, economizamos mais de US$ 1.000 em isolamento. Encontramos drywall por US$ 7 a folha! Isso é mais de 50% de economia! Tente encontrar lojas de desconto locais que vendam materiais de construção com desconto. Estávamos dispostos a percorrer uma distância para encontrar materiais que fossem mais baratos! Confira nossa palestra sobre como economizamos em nosso Habitat for Humanity local! Comprar janelas e portas usadas precisava de nosso próprio toque, como nossas cores de tinta e manchas de porta! Foi fácil, viu?

Faça você mesmo o máximo que puder!


Aprenda a ter muita paciência durante esse progresso, você pode fazer a maior parte de sua construção! Esteja disposto a aprender um novo ofício! Não diga que você não pode porque você pode aprender uma nova habilidade! Aprendi a construir portas de celeiro, enquadrar uma parede e muito mais! Seja paciente! Se você não sabe fazer uma parede seca, aprenda! Se você não sabe como instalar uma torneira de cozinha, aprenda!

Com quase tudo feito por nós mesmos, além de eu ser um influenciador (tenho cerca de US $ 20 mil em colaborações), estima-se que economizamos mais de US $ 50 mil em nossa construção! Confira aqui uma de nossas colaborações!

Peça ajuda


Não tenha medo de pedir ajuda! Família e amigos estão dispostos a ajudar. Acho que meu pai sempre podia sentir quando estávamos chegando ao ponto de ficar sobrecarregados com tudo. Há certos pontos em que você nos perguntou se precisávamos de sua ajuda. O telhado foi um dos mais importantes.

Ainda temos projetos para finalizar dentro e até fora do nosso lote. Temos até quatro amigos que estão dispostos a dirigir por horas e vir ajudar com os projetos aqui nesta primavera!!! É verdadeiramente ordenado por Deus!

O que aprendemos?


Aprendemos que se você definir sua mente para algo, você pode fazê-lo! Aprendemos muita humildade, compaixão e perseverança. Quando quisemos desistir, nos voltamos para Deus. Quando quisemos jogar tudo pela janela, que não existia, demos a Ele! Quando pensamos que nosso propósito era um caminho, Deus tinha outros planos e nós paramos, permitindo que ele realizasse seu plano para nossa família.

Quando parecer que você está se afogando e o projeto parecer tão grande, eu prometo que você olhará para trás e ficará feliz por ter feito isso! Se pudermos responder a alguma dúvida, entre em contato!

Este projeto foi traduzido do inglês

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