Processo de compra de casa: como encontrar uma casa que se adapte ao seu estilo de vida

Por que pesquisamos na zona terrestre Quando começamos a "comprar" através dos e-mails automatizados que nosso corretor de imóveis configurou para nós, estávamos olhando para TONELADAS de casas. Quero dizer, centenas de casas que correspondiam aos nossos critérios gerais. Uma maneira que nos ajudou a restringir a busca foi se livrar de qualquer coisa que tivesse um pequeno lote. Uma coisa que nos motivou a comprar uma casa (leia mais sobre a nossa decisão de comprar uma casa aqui) foi querer mais espaço exterior. Se você não percebeu, nós amamos nosso cachorro. Quero dizer, ele é a razão por trás do nome do nosso blog, The Johnsons Plus Dog. E adoramos estar ao ar livre com ele. Trabalhando em casa, posso ficar um pouco louco de vez em quando e preciso de um lugar para tomar um pouco de ar fresco. O espaço sideral é uma prioridade para nós. Antes de encontrarmos a casa que acabamos comprando, estávamos olhando para um terreno bem distante da cidade (cerca de 15 minutos mais ou menos) em cerca de 4 hectares. A casa no local era uma casa móvel e o terreno tinha algumas outras estruturas (armazém e garagem/oficina). Logan se apaixonou pela terra quando fomos visitá-la. Eu não era fã da casa móvel (embora você tenha visto as coisas que as pessoas fazem em pré-fabricados hoje em dia?), mas o plano era morar na casa móvel enquanto economizávamos e construímos lentamente uma casa no chão. No final, não conseguimos porque não conseguimos um empréstimo na estrutura da casa móvel devido à sua idade e alguns regulamentos de empréstimo. Em suma, levamos a sério o sonho de possuir um terreno. Você deve determinar no início do processo de compra de casa quanto terreno/quintal você deseja. Não se esqueça que ter um grande pátio pode envolver muita manutenção, paisagismo, etc. Tenha isso em mente. Você está disposto a se comprometer com a manutenção de um jardim? Se não, você tem espaço em seu orçamento para assumir que contratará um paisagista regularmente? Se você ama o ar livre, mas acaba comprando uma casa com um quintal menor, certifique-se de ter parques e espaços ao ar livre por perto para poder curtir a natureza. Por que não queríamos uma casa nova Ok, história verdadeira... quando estávamos procurando casas poderíamos ter comprado uma casa nova pelo mesmo preço que pagamos pela nossa. Não estou brincando. As casas estão subindo em torno de Bend como loucas agora. Assumimos o compromisso de encontrar algo mais antigo que pudéssemos consertar. Descobrimos isso como uma tendência geral em nosso pescoço da floresta: Novas casas = quintais menores, lotes menores e mais próximos. Casas mais antigas = lotes maiores e expansivos. Devido às regulamentações de zoneamento e ao custo de construção das casas (entre outras razões), os desenvolvedores estão aproximando as casas. A garota rural de cidade pequena em mim se encolhe quando vê novas comunidades planejadas, mas a coordenadora de imóveis comerciais em mim adora novos bairros densos e ricos em amenidades (garotas de cidade pequena geralmente vencem essa batalha). Eu não posso te dizer quantas casas Logan recusou que eu mostrei a ele com a resposta simples, "já está feito". Que posso dizer? Ele está acostumado a resolver problemas, esse é o seu trabalho diário (gerenciar a manutenção/reforma da casa). Tudo isso para dizer que estávamos determinados a encontrar uma casa que precisava ser reformada. Novamente, as opiniões de todos são diferentes. É por isso que achamos TÃO IMPORTANTE que você escolha uma casa que se adeque ao seu estilo de vida. Algumas pessoas podem olhar totalmente para a diferença entre o antigo e o novo e ver: Novas casas = novos acabamentos, menos quintal para manter e menos espaço para reparos. Casas antigas = quintal muito difícil de manter e muitos reparos necessários. Enquanto estamos nesse tópico de "reparos demais", compartilharemos sobre o que procurar em uma casa para evitar armadilhas em breve, então fiquem atentos! O que fazer se você não quiser reformar Então, você está com um orçamento apertado e está começando a olhar para as casas e tudo o que você vê precisa de obras, mas você não tem nenhum desejo ou interesse em reformar nada? Tenho amigos e familiares que me disseram que não invejam Logan ou a mim agora. Algumas pessoas não desejam embarcar em uma jornada de renovação. Há esperança para você! Quando visitamos nossa casa pela primeira vez, demos uma olhada no telhado e sabíamos que precisava ser substituído em breve. Além de todas as outras reformas que planejamos, sabíamos que isso era algo que não queríamos planejar. Quando escrevemos nossa oferta, pedimos ao vendedor para substituir o telhado. Eles aceitaram. Assim de simples. Não estou dizendo que todas as reparações solicitadas são concedidas, não é o caso. Algumas casas são oferecidas como estão. Às vezes, o mercado está tão aquecido que os vendedores não precisam atender a toneladas de solicitações de reparo. Mas se houver um punhado de itens razoáveis, não custa perguntar. Não se afaste dessa casa se ela tiver tudo o que você precisa. Então o vendedor diz que não? O processo de compra de uma casa consiste em negociar e chegar a um acordo. Calcule quanto custaria alugar e pense nisso em termos de reparos em relação ao valor da casa. Se vai custar US$ 2.500 para consertar/substituir algo e sua casa vale US$ 250.000, isso representa apenas 1% do valor da sua casa. Você precisa planejar esse custo e economizar para isso. Mas, não tenha medo de comprar uma casa que precisa de alguns reparos gerenciáveis. Se você não está totalmente desanimado com a ideia de fazer algumas reformas, talvez você possa seguir um dos tutoriais que temos em nosso blog durante a reforma de nossa casa e podemos aprender juntos.