Alguém já comprou casa e terreno pré-fabricados?

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Finalmente fomos aprovados para um empréstimo hipotecário com opção de construção. Então, estamos pensando em comprar uma casa fabricada com alguns hectares para colocá-la, mas não conseguimos encontrar muito sobre como funciona e uma faixa de preço realista. Gostaríamos de colocá-lo em uma base do porão. Então, nossas perguntas seriam: quanto custou sua conexão elétrica, instalação de poços, porão (se você escolher isso), fossa séptica, etc. Além disso, quando foram seus primeiros pagamentos? Antes de tudo terminar, ou depois que sua casa foi inspecionada e você estava pronto para morar? Obrigado, por todas as idéias que você pode dar!

Este projeto foi traduzido do inglês

  6 respostas
  • 2dogal 2dogal em Jan 14, 2018
    Se o fiz. Comprei o terreno e depois comprei a casa dupla. Paguei o terreno em dinheiro, e depois combinei o terreno com a casa para financiá-lo em conjunto. Encontre um lugar que venda casas móveis. Fale com eles, pois esta é a melhor maneira de obter todas as suas perguntas respondidas. Não existem muitas empresas hipotecárias que emprestam em um celular, especialmente se for financiado sem o terreno. Também não existem muitas companhias de seguros que asseguram uma casa móvel.
    Você pode colocar a largura dupla em uma laje ou usar bloco de concreto em vez do rodapé. E sim, pode ser colocado em uma base de porão.
    Todos os outros custos dependerão da sua localização. Você também precisará calcular os custos das licenças locais para o poço e a fossa. Os custos do poço dependem basicamente da profundidade em que é necessário perfurar. Os custos do poço dependem da profundidade da perfuração e os custos da fossa séptica dependem do tipo que o condado deseja.
    Não quero assustá-lo, mas faça sua lição de casa e você ficará bem.

    • Shoshana Shoshana em Jan 15, 2018
      Obrigado pelo conselho.

  • Jewellmartin Jewellmartin em Jan 14, 2018
    A principal razão pela qual é difícil obter o tipo certo de financiamento e seguro é que uma casa móvel/manufaturada é tratada como um carro. Um carro perde seu valor a partir de agora. Se você fizer um empréstimo no terreno e não puder fazer os pagamentos, você perde tudo, casa e terreno. Eu sugiro que você espere até ter o dinheiro para pagar todos os depósitos e adiantamentos, mais alguns meses de pagamentos, mais um adiantamento de 10-20% para a casa e o terreno. E não se esqueça dos móveis, porque podem custar entre US$ 2.000 e US$ 10.000, dependendo do seu gosto. Acrescente algumas centenas de dólares para despesas incidentais, como uma caixa de correio nova, abastecer a geladeira e a despensa, fazer um pequeno paisagismo e adicionar varandas e uma entrada para carros, além de obter todas as licenças, planos e inspeções. A menos que os impostos e o seguro sejam depositados em uma conta de garantia junto com o pagamento, você também precisa ter dinheiro para isso.
    Mas quando terminar, você deve ter uma bela casa e um terreno para usar e desfrutar. Meus votos de felicidades ☺️

  • Bijous Bijous em Jan 14, 2018
    As casas fabricadas (móveis) estão em conformidade com um código federal de construção, chamado código HUD, em vez de códigos de construção locais. As casas pré-fabricadas são construídas sobre uma estrutura de aço não removível. As casas pré-fabricadas são normalmente mais baratas do que as casas construídas no local e modulares, mas muitas vezes perdem valor ao longo do tempo. Além disso, não é aconselhável colocar uma casa fabricada em cima de um porão sem o envolvimento de um engenheiro estrutural.
    O poço típico pode custar US$ 10.000; esgoto pode custar o mesmo. A laje e a colocação da casa podem custar mais US $ 10.000 a US $ 15.000. Encanadores e conexões elétricas podem custar de US $ 5.000 a US $ 7.000 a mais. No total, a instalação costuma custar entre 50.000 e 70.000 dólares, sem contar o custo da casa. Boa sorte.

  • Shoshana Shoshana em Jan 15, 2018

  • Barb Barb em Jan 15, 2018
    Temos uma casa fabricada. Não é nada do outro mundo. Vá a um revendedor/fabricante para obter preços. Você vai se surpreender com as opções. Eles irão guiá-lo na direção adequada para a fundação etc. Eles podem até fazer o trabalho de fundação. Uma laje com blocos de concreto é preferível. A casa pode ser aparafusada à fundação. Assim, a maioria dos seguros irá segurar a casa como uma casa de madeira. Você tem que comprar e precificar a casa, depois obter os preços da fundação e do seguro, e só então ir ao seu credor com todos os números. Boa sorte. Nunca nos arrependemos de nossa mudança para uma casa fabricada. Também tenha em mente que eles são construídos dentro de casa com as mesmas especificações que as casas construídas com varas ao ar livre.

  • Rita Rita em Jan 15, 2018
    Você recebeu alguns conselhos muito bons aqui. Eu fiz o que você está pensando em fazer duas vezes. Embora tudo o que você leu aqui esteja correto, descobri que não é tão difícil quanto parece. Faça sua lição de casa e depois encontre um bom lugar para comprar seu celular. Eles irão ajudá-lo a passar pela burocracia. Lembre-se que não é tão difícil quanto parece. Boa sorte. Rita no Arizona.