O concreto recém derramado saiu uma bagunça, alguém pode me dizer o que fazer?

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Nosso pátio de concreto colorido de 1.000 pés quadrados saiu com acabamentos inconsistentes (liso e escovado), listras de cor, manchas de azul e marrom em cada praça, acabamentos em dois tons, acabamentos marrons mosqueados, rachaduras em 50% da laje, baixo ponta no canto, e um acabamento branco giz nas bordas (talvez eflorescência), além de raias de água.


Estou arrasada e estressada com isso. Preciso de alguns conselhos antes de entrar em contato com o empreiteiro. Choveu em um clima de 90 graus há 11 meses em julho (embora eu pedi a ele para esperar e ele recusou). Além disso, ele esqueceu de regá-lo novamente, então não foi regado por 7 dias seguidos em 90 graus na Califórnia. Nós, os donos da casa, saímos da cidade e ele disse que cuidaria dela enquanto estivéssemos fora, e ele esqueceu. Quando voltamos das férias, ele me disse para esperar até a primavera para ver se melhorava. Estamos agora no final da primavera (11, 20 de junho) e ainda é terrível. Também não tive notícias dele. Ele me disse antes que poderíamos lavá-lo com ácido, mas estou pensando que é apenas uma situação infeliz com um problema com a qualidade do trabalho, bem como alguns acontecimentos ruins e tem que sair.


O empreiteiro de concreto também despejou um degrau em um dia separado e é de uma cor diferente do pátio, e deve ser o mesmo. Paguei $16.000 pelo trabalho e não consigo dormir por causa disso. Eu acho que é justo dizer que eu deveria conseguir um trabalho de qualidade pelos meus $ 16.000. Existem inúmeros problemas. Alguma ideia? Obrigado pela ajuda!

o concreto recm derramado saiu uma baguna algum pode me dizer o que fazer
Rachaduras, manchas de água, manchas baixas, descoloração, acabamento inconsistente, rachaduras.
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Mancha baixa no canto inteiro... seção de 3 pés x 3 pés. Leva muito tempo para secar.
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manchas de água
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Acabamento branco calcário desbotado.
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As rachaduras cobrem mais de 50% do pátio.
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Rachaduras de rachaduras que cobrem mais de 50% do pátio
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Duas texturas diferentes em todo o pátio. Escovado e liso (com rachaduras)
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Coloração inconsistente, listras marrons.
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Texturas inconsistentes. veias de água.
o concreto recm derramado saiu uma baguna algum pode me dizer o que fazer
Passo com descoloração, rachaduras, estrias de água e tom de cor diferente. (Esta foi a segunda etapa derramada, pois a primeira foi rachada ainda mais.)

Este projeto foi traduzido do inglês

  20 respostas
  • William William em Jun 12, 2020

    Ligue para o empreiteiro e peça que consertem. Parece que toda a desordem precisa ser removida e substituída. Peça a um advogado que lhe envie uma carta se você não responder. Entre em contato com a Câmara Municipal para registrar uma reclamação e possivelmente com o Estado.

  • Janice Janice em Jun 12, 2020

    Sinto muito que isso tenha acontecido com você. Sugiro que você documente as datas e horários dos eventos o máximo possível. Em seguida, entre em contato com o empreiteiro por escrito e "peça" para ajudá-lo com o problema. Se o empreiteiro continuar evitando você ou dando desculpas, então você deve ficar mais duro e há maneiras de informar os outros sobre os métodos de negócios do empreiteiro em vários sites de mídia da Internet, como "yelp" etc. Contanto que você tenha a documentação informando os fatos, ele não pode fazer nada para impedir isso. Por causa da quantidade de dinheiro envolvida, você pode até abrir uma ação de pequenas causas contra a empresa. Talvez saber que você leva a sério a obtenção de ajuda fará com que o contratante fique mais interessado em resolver o problema que causou. Eu iria abordá-los primeiro como se eles quisessem resolver o assunto para uma situação ganha-ganha.

  • Lifestyles Homes Lifestyles Homes em Jun 12, 2020

    A mancha/mancha de concreto é perfeita para isso. Não é uma tinta e nunca vai lascar ou descascar ao penetrar no concreto.

    Você pode torná-lo monolítico ou parecer pedra, existem muitos vídeos no YT sobre isso.


    Diferentes marcas têm diferentes níveis de opacidade. Algumas marcas vêm em cores pré-misturadas e outras fazem cores personalizadas.

    Já usei o da Behr e estou me preparando para usar o da Cabbot em breve.


    Como já se passaram 11 meses, você deve limpá-lo com uma lavadora de alta pressão ou solução de ácido suave primeiro. Então, sim, lave com ácido.


    Por US $ 16 mil, eu pediria ao empreiteiro para fazer o trabalho da mancha, mas não confio nele agora.


    Se fosse eu, obteria cotações para tingi-lo profissionalmente e depois diria ao meu empreiteiro que ele pode pagar por isso ou vou levá-lo ao tribunal de pequenas causas por esse valor, mais as custas judiciais e meu tempo.


    • Ver 3
    • Sassy Sassy em Jun 14, 2020

      Gostaria de pedir vários orçamentos. Então entre em contato com o contratante. Inclua o problema do ponto baixo. Envie cópias da oferta mais alta. Dê a ele uma data específica para responder. Talvez duas semanas antes. Deixe-o saber que você está planejando uma ação legal. Então ele faz a reclamação logo após a data que você deu a ele. As pequenas causas geralmente não custam muito na maioria dos estados, mas você pode ter que notificá-las. Inclua uma declaração de que você também está solicitando esses custos quando entrar com o processo.

  • Bem, eu moro na Califórnia, em Santa Clarita, ao lado da Magic Mountain. Nunca coloque calor de 95°. Não regar várias vezes ao dia é uma receita para o desastre. Como você encontrou esse empreiteiro? Você tem uma licença? Concordo plenamente com o Willian. No entanto, se você for licenciado, poderá registrar uma reclamação junto ao Contractors State Licensing Board (CSLB). 16k é muito dinheiro e deve ser perfeito. Este trabalho parece que uma pessoa inexperiente fez o derramamento. Para fazer a sua diligência, guarde todos os seus registros de telefone, fixo e celular, para comprovar que tentou entrar em contato com o contratante. Envie uma carta autenticada, com aviso de recebimento, que exija assinatura para que você possa ter certeza de que recebeu a correspondência. Na carta, deixe-o saber que o trabalho não é satisfatório e que deve ser demolido e revertido. Com seu dinheiro. (Como você o pagou? Por lei, você nunca lhe dá o pagamento final até que você assine que o trabalho foi concluído para sua satisfação.) Dê-lhe pelo menos um bom par de semanas para voltar para você. E mantenha todas as comunicações futuras por escrito — e-mail, fax, correio, texto — para que não haja dúvidas sobre o que exatamente foi discutido. Se não houver resposta, reivindique sua licença registrando uma reclamação. Você também pode registrar uma reclamação com sua companhia de seguros. Em seguida, contrate um advogado de defeitos de construção para escrever uma carta explicando o que era necessário fazer sob o contrato, que foi derramado muito quente, não regado de forma consistente, etc., exatamente o que você fez, o que você declarou em sua pergunta aqui. Entre a reclamação de sua licença, uma reclamação com sua companhia de seguros e uma carta de um advogado, posso garantir que você vai aproveitar e consertar as coisas. Você tem minha simpatia. E nunca confie em nenhum empreiteiro para fazer um trabalho enquanto você estiver fora da cidade. A menos que você tenha tido experiência anterior com um empreiteiro e conheça a qualidade do produto do trabalho, eu nunca arrisco. Supervisiono o projeto até a sua conclusão e intervenho se necessário. Aqui está um link para o CSLB. Clique em "consumidores" e você encontrará muitas informações úteis. Você pode verificar uma licença por nome ou número de licença. Boa sorte, mantenha-nos informados e se precisar de mais informações ou ajuda com os sites nos avise.


    https://www.cslb.ca.gov/


    https://www.consumer.ftc.gov/articles/0242-hiring-contractor

  • Morgan McBride Morgan McBride em Jun 12, 2020

    Então você pode pintar/manchar para cobrir as manchas, mas como foi um erro do empreiteiro, eu tentaria consertá-lo primeiro.

  • Beth Beth em Jun 12, 2020

    Como outros já disseram, acho que o empreiteiro deveria ter que consertar isso, pagando alguém para consertá-lo ou consertando-o (não tenho certeza se confio nele também!). Ele parece continuar tentando desencorajá-lo, então talvez você devesse ser mais enérgico ou enviar uma carta certificada declarando o que você quer dele.

  • Redcatcec Redcatcec em Jun 12, 2020

    Que trabalho horrível, tem que ir, O empreiteiro tem que pegar o trabalho ruim e substituí-lo. Tenha toda a documentação em ordem e acompanhe. Os empreiteiros têm placas que precisam para manter sua licença, seguindo esse caminho, se necessário. Seja firme e assertivo.

  • Mogie Mogie em Jun 12, 2020

    Espero que seu contratante seja licenciado e vinculado. Isso parece torná-los mais aptos a fazer a coisa certa para o cliente. Mas ligue para eles e pergunte o que eles vão fazer para consertar isso. Certifique-se de documentar tudo. Tire fotos de todos os ângulos e tudo. As fotos do antes e depois são uma boa ideia.

    Tenha todos os papéis que a empresa lhe deu. Ter uma trilha de papel é bom. Você pagou o empreiteiro integralmente ou deu 50% adiantado e 50% após a conclusão satisfatória? Se você pagou com cheque, tenha uma cópia dele também, assim como uma linha do tempo e todas as informações, como cópias de conversas por e-mail.

    • Ver 2
    • Linda Linda em Jun 12, 2020

      Sim, ele é licenciado e fiduciário, e ele fez minha calçada sem problemas alguns anos antes. Ele é um empreiteiro respeitável na área, mas o trabalho não está no nível que eu esperava dele. É tanto dinheiro e tempo que literalmente me mantém acordado à noite. Eu pesquisei e pesquisei e parece que tem que sair. Estou tão decepcionado e preocupado. E sim, ele pediu seus pagamentos enquanto o trabalho estava sendo feito. Parcialmente adiantado, parcialmente depois de emoldurado, etc... Pagamos-lhe integralmente quando é servido. Saímos na manhã em que ele serviu porque nos convenceu de que cuidaria dele, embora eu tivesse pedido dias antes para esperar para que pudéssemos estar em casa para cuidar dele e molhá-lo, porque estava muito quente.

  • Seth Seth em Jun 12, 2020

    Algumas cidades/estados têm um fundo para remediar o mau trabalho feito por um empreiteiro. Verifique com o seu Procurador-Geral ou o Departamento de Assuntos do Consumidor.

    • Linda Linda em Jun 12, 2020

      Obrigado Seth, mas não, eu verifiquei, não há nada disso aqui infelizmente.

  • Janice Janice em Jun 12, 2020

    Peça a um advogado que entre em contato com a empresa e obtenha o número da licença estadual e o nome da companhia de seguros e títulos. Certamente seu estado tem algum tempo de supervisão em empreiteiros que fazem um trabalho de má qualidade. Algumas cidades têm até emissoras de televisão com pessoas que cuidam dos problemas para o público que tem problemas com empresas que não vão fazer a coisa certa sozinhas. Não se renda. E faça isso o mais rápido possível, pois pode haver uma limitação de tempo para atender legalmente o contratante. É absolutamente necessário falar/lidar com o PROPRIETÁRIO do negócio.

  • Sim, você tem que fazer barulho e fazer com que ele faça certo. É muito dinheiro para pagar por um trabalho de merda.

  • Dee Dee em Jun 12, 2020

    O empreiteiro definitivamente derramou a laje em clima muito quente. Você deve ter algum tipo de garantia com este trabalho. Eu chamaria um advogado, eles costumam dar uma consulta grátis. Isso precisa ser completamente arrancado e recomeçado devido a rachaduras. Existe uma maneira de ajustar a cor, pois a cidade aqui colocou novas calçadas e borrifou um ácido off white nela e elas ficaram lindas. Mas você tem rachaduras devido ao calor, pois não é regada.

  • Flipturn Flipturn em Jun 12, 2020

    Você e o empreiteiro assinaram um contrato antes do início de qualquer trabalho ou antes de qualquer dinheiro ser pago pelo trabalho?

    Vamos torcer para que a resposta seja sim.


    A redação do contrato especifica exatamente o que deve ser feito e as várias fases da obra, incluindo o retorno à propriedade para irrigar?


    Está especificado no contrato que ao final de cada etapa deve ser feito um pagamento e em que valor exatamente? o Existem datas específicas no contrato sobre quando os vários pagamentos devem ser feitos?


    Se houver um contrato, você poderá processar o contratante no tribunal de pequenas causas por quebra de contrato. No entanto, se não houver contrato, como no caso anterior, infelizmente não poderá apresentar uma reclamação contra ele a este respeito.



  • Patty Patty em Jun 13, 2020

    Sim, espero que ele tenha um contrato. Pode ser necessário consultar um advogado. Boa sorte.

  • Lifestyles Homes Lifestyles Homes em Jun 13, 2020

    Agora que li novamente que você está no CA, registre uma reclamação no CSLB, depois de enviar uma carta certificada informando todos os itens acima.

    Apresentei reclamações contra empreiteiros e eles são e eles colocarão essas reclamações em seu perfil público, quando forem fundadas/verificadas.

    Eu não deveria ter pago por todo o trabalho até chegar em casa e aprová-lo. Portanto, você pode insinuar que seu pagamento constituiu aprovação e é aí que o advogado de defeitos de construção valerá o dinheiro.

  • Linda Linda em Jun 13, 2020

    Não, infelizmente não há contrato escrito, pois já o usei 2x antes em um trabalho de calçada e fundação. Eu até dei uma nota alta no BBB antes, porque nunca tive problema. Mas, estou com medo de tê-lo novamente. Prefiro atualizar as pavimentadoras para não precisar me preocupar com inconsistências. Eu não consigo nem dormir à noite porque estou muito preocupada com isso.


    Mas, eu tenho um recibo assinado que paguei a ele $ 16.000, e ele é um empreiteiro de concreto licenciado. A empresa dele é a XXX Concrete, então eu não pagaria por nada além do concreto.


    Eu teria que mentir literalmente. Não que ele não possa mentir, mas ele fez um trabalho para mim, eu paguei ele, tenho um recibo, e o trabalho não deu certo. Por que eu precisaria de um contrato? Dizer que não quero um pátio acabado inconsistente? Espero que isso seja um fato.


    Um contrato não mostraria que eu pedi a ele para não derramar até eu voltar, e que estava muito quente. É minha palavra contra a sua, infelizmente. Eu disse que sentia que estava muito quente e que eu não estaria em casa. Mas tenho provas de que estava de férias naquela semana. De qualquer forma, tudo o que se encontra não estaria no contrato. De resto, o mau trabalho é perceptível nas fotos.


    Tínhamos um contrato verbal vinculante para um pátio de concreto colorido por US$ 16.000. O contrato não dizia cores inconsistentes, ponto baixo, meio escovado, meio liso, rachado e, por favor, despeje enquanto eu não estiver em casa. Então, espero que não ter um contrato realmente não faça muita diferença. As inconsistências nas fotos devem ser suficientes. Eu só quero meu dinheiro de volta, porque é extremamente estressante pensar em me deixar devolvê-lo. Eu não tenho certeza se posso levar isso errado uma segunda vez.

    • Ver 4
    • Linda Linda em Jun 15, 2020

      Muito obrigado por sua entrada. Mas, eu sei que um contrato escrito não é exatamente necessário no tribunal de pequenas causas. Felizmente, tenho um amigo que já percorreu esse caminho, sem contrato. Acho que o que salvou foi a parte "dada".


      Ninguém pede cor inconsistente, dois tipos de acabamentos, mapeamento de rachaduras e pontos baixos. Embora não seja por escrito, é a prática habitual, que é a única coisa que pode recuperar seu dinheiro.


      A coisa toda é lamentável. A parte de um e feita de concreto torna a coisa toda tão difícil.

  • Linda Linda em Jun 13, 2020

    E sim, meu marido o pagou integralmente porque ele disse que a mancha e rachaduras do pátio melhorariam assim que secasse completamente, para esperar até a primavera, e ele voltaria e consertaria o degrau que estava completamente rachado. Já usamos ele antes e nunca tivemos problemas.


    Ele repintou o degrau, mas não me disse que o degrau agora seria de uma cor diferente da do pátio. Ele trouxe uma tabela de cores, e eu perguntei especificamente por que ele estava olhando para a tabela de cores novamente, e ele não disse. Percebo agora, depois de fazer algumas pesquisas, que é porque é impossível combinar cores em dois fluxos.


    Então agora o meu pátio e o degrau perto do pátio (entrada para outra sala) não combinam com as cores.


    Ele mencionou casualmente a lavagem com ácido, mas esse não é o visual que eu queria. Por que estou pagando por um pátio de US$ 16 mil, com um acabamento que nem quero? Estou estressado com a coisa toda.

  • Linda Linda em Jun 13, 2020

    Estou cruzando os dedos para que ele a remova sem discordar.

    Diferentes cenários passam pela minha mente sobre como posso corrigi-lo e continuar a trabalhar com ele, pois posso não ter a opção de trabalhar com outra pessoa.

    Agora eu não confio nele.

    É muito estressante pensar em mim derramando uma segunda vez.

    Não quero correr esse risco. Neste ponto, prefiro fazer outra coisa que garanta que não haverá problemas de coloração ou acabamento... como cobri-lo com algo, talvez? Ou refaça com pavimentadoras, embora você provavelmente tenha que pagar mais por pavimentadoras.

  • JJ JJ em Jun 15, 2020

    Peça ao empreiteiro que faça todo o trabalho para você novamente. Você pagou por um trabalho profissional e deve tê-lo. Eu teria o contratante olhar para ele e ver o que ele sugere. É sua responsabilidade fazê-lo direito. Você não deve ser punido por isso. Pode ter que ser decidido por um juiz. Apenas meus dois centavos.

  • Cassandra Liborio Cassandra Liborio em Jun 23, 2021

    Oi Linda, você se importaria de me dar uma atualização sobre qual foi o resultado com o seu contratante? Agora estou nesta situação, é tão estressante.